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开盘快讯 2010.11.1---11.7 九熙 2 交大归谷国际住区 4 师大现代花园 7 朝阳时代西锦 10 置信鹭湖宫 11 棕榈长滩 13 本周大成都范围内共6个项目开盘，其中主城区有2个及周边郊县的4个项目。主城区新增住宅套数为483套，新增建筑面积为 53037.16㎡，新增建筑面积环比下降76.47%；主城区成交283套，成交率为58.59%，成交率环比上升6.53 %。 （见表一） 本周大成都内新增预售许可证共3个，总套数为694套，总建筑面积为58712.43㎡。（见表二） 表一：本周开盘项目： 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 表面均价（元／㎡） 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率 城区 城南 交大归谷国际住区 220 31433.45 14000 13720 20 9% 城东 隆鑫九熙 263 21603.71 6951 6300 263 100% 郊区 龙泉 师大现代花园 740 82150 4900 4753 400 54.05% 温江 棕榈长滩 256 40960 7000 6600 80 31% 朝阳时代西锦 396 38379 4200 3900 80 20% 置信鹭湖宫 90 12150 5300 5194 54 60% 合计 1965 225776.16 ----- ----- 964 49.06% （数据来源于中原数据库） 表二：本周新增预售项目 项目名称 发展商 建筑面积（㎡） 方位 环线 住宅套数 行政区 金色领域 万科 18518.43 城西 三环外 276 青羊区 中海金沙府 中海 6930 城西 二环至三环 22 青羊区 领峰 锐力置业 33264 城南 三环外 396 高新区 （数据来源:成都市房管局） 九熙 一、项目经济指标： 开发商 成都隆鑫地产有限公司 项目地址 城东2.5环建材路29号 物业管理 隆鑫物业 物管费 2.5元/㎡ 物业类型 住宅 建筑类别 超高层 占地面积 61163㎡ 建筑面积 350000㎡ 容积率 5.0 绿化率 25% 公摊率 20% 梯户比 3梯8户 总户数 1500户（一期） 车位数/比 1:0.5 楼层数 34F 层高 2.9m 交房标准 毛坯 所属商圈 万年场 二、开盘情况 开盘时间：2010.11.6 销售阶段：一期一批次 推出楼栋：4栋 推出建筑面积：21603.71㎡ 推出套数：263套 价格：6649-7160元/㎡，表面均价6951元/㎡，成交均价6300元/㎡ 开盘当日优惠：开盘当天额外优惠，办卡3%， 诚意金1%，一次性2%，按揭1% 销售套数：开盘当天共销售263套，销售率为100%（统计数据来源于销控表） 户型配比： 楼栋 面积（㎡） 户型 套 数 比例% 4栋 79-80㎡ 2-2-1 229 87% 90㎡ 3-2-1 34 13% 合计 263 100% 媒体简报 时间 媒报名称 报版形态 主题 2010.10.28 华西都市报 整版 决不将就年轻人的盛宴 2010.10.29 成都商报 整版 决不将就年轻人的盛宴 2010.11.5 成都商报 横半版 明天开始决不将就的青春 交大归谷国际住区 项目情况 开发商 成都弘里置业有限责任公司 物业地址 武侯武阳大道（丽都花园旁） 投资商 成都交大房产开发公司 物业公司 成都弘里置业有限责任公司 代理商 成都尺度兴业地产代理 占地面积 26558㎡ 建筑面积 117724㎡ 容积率 2.8 总户数 515户 绿化率 38% 车位数 806个 楼层数 13层 物管费 2.6元/㎡ 交房标准 精装修 二、开盘当天情况 开盘时间：2010.11.3 推出楼栋：1、2栋 推出套数：220套 推出建筑面积：31433.45㎡ 价格： 表面均价14000元/㎡，成交均价13720元/㎡ 开盘当日优惠： 一次性付款优惠2%，按揭优惠0.5% 销售套数：开盘当天销售20套，销售率为9%。（数据来源于销控表） 户型配比 楼栋 面积（㎡） 户型 套数 比例 1栋 100.66 2-2-1 11 11% 137.91 3-2-2 3 3% 139.36 3-2-2 36 36% 165.59 4-2-2 48 48% 219.71 跃层 2 2% 1栋合计 100 100% 2栋 100.66 2-2-1 11 9.17% 137.91 3-2-2 2 1.67% 139.36 3-2-2 103 85.83% 165.59 4-2-2 2 1.6