开盘快讯：2011.1.4-1.9.docVIP

开盘快讯 2011.1.4—2011.1.9 时代锦城 2 双楠偶寓 4 炎华置信西江月 6 龙门镇 9 花香龙都 11 沙河上 14 合能四季映像 17 天旭逸城 19 本周大成都范围内共8个项目开盘，其中主城区有4个，郊区4个项目。主城区新增住宅套数为726套，新增建筑面积为68300.37㎡，分别环比下降69%和66.8%；成交599套，成交率为82.5%，成交率环比上涨96.4%（见表一） 据房管局数据显示，10012.36㎡。（见表二） 表一：本周开盘项目： 区域 项目名称 推出套数 推出建筑面积(㎡) 成交均价（元／㎡） 销售套数 销售率 主城区 城北 龙门镇 248 26970 9756 200 80.5% 城南 双楠偶寓 84 5500 8000 58 70% 城东 沙河上 91 6604 8544 91 100% 高新西区 炎华置信西江月 303 29226.37 5900 250 82.5% 主城区合计 726 68300.37 ------- 599 82.5% 郊区 双流 时代锦城 13710 5200 160 93% 龙泉 花香龙都 208 20317.08 4512 208 100% 合能四季映像 961 78326.47 5050 871 90% 新都 天旭逸城 314 24080.61 —— —— —— 郊区合计 1072 94678.09 ------ 572 53% （数据来源于中原数据库） 表二：本周新增预售项目： 项目名称 发展商 建筑面积（㎡） 方位 环线 住宅套数 行政区 金色领域 万科 10012.36 城西 三环外 138 青羊区 （数据来源于房管局） 时代锦城 开发商 双流东升房地产公司 物业地址 双流县藏卫路南段 投资商 四川长坤置业有限公司 物业公司 四川申安物业有限公司 景观设计 上海江南建筑设计院 建筑单位 四川云峰建设集团有限责任公司 整合推广 主语堂 总户数 1341 占地面积 28819平方米 总建筑面积 1334459平方米 小高层 主力面积区间 72-106平方米 容积率 绿化率 物业费 1.30元/平方米·月 车位 1：0.76 所属商圈 交房标准 清水 二、开盘当日情况： 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：3期2批次 推出楼栋：1栋 推出面积：13710㎡ 推出套数：172套 价格：成交均价5200元/㎡ 优惠：三天内认购优惠0.5%，排号者优惠0.5%，按揭2%，一次性3%，最高优惠6% 销售套数：开盘当日销售160套，销售率93%（数据来源于电话访问） 户型配比： 楼栋 面积(㎡) 户型 套数 比例 1栋 45 1-2-1 2 1% 74-76 2-2-1 112 65% 89-90 3-2-1 58 34% 合计 172 100% 媒体简报：无 双楠偶寓 一、项目经济指标： 开发商 博氏投资置业瑞升实业集团 成都市武侯外双楠晋吉南路 金房物业 代理公司 博氏投资 小高层（16层） 总栋数 1栋 户型区间 50-75㎡ 物管费 1.7元/㎡·月 占地面积 0.40万 建筑面积 12.00万 容积率 2.57 绿化率 17.43% 公摊率 20% 梯户比 2T7 总户数 84户 车位数/比 76个 环线 二至三环 交房时间 2011年底 交房标准 毛坯 所属商圈 外双楠 二、开盘情况 开盘时间：2011-1-8 销售阶段：1期1批次 推出楼栋：1栋 推出建筑面积：5500平方米 推出套数： 84套 价格：表面均价8300元/㎡ 成交均价8000元/㎡ 优惠：一次性5%，按揭3% 销售套数：开盘当天销售58套，开盘销售率为70%（数据来源于电话询问） 户型配比及价格： 楼栋 面积(㎡) 户型 套数 比例 1栋 54-59 1-2-1 36 42.9% 70-78 2-2-1 48 57.1% 合计 84 100% 媒体简报：无 炎华置信西江月 一、项目经济指标： 开发商 炎华置信·四川三合实业 项目地址 高新西区羊西线蜀西路金粮路599号（成都外国语学校旁） 物业管理 成都洁华物业管理有限公司 物管费 1.98元/㎡·月 建筑类别 高层 占地面积 66700㎡ 梯户比 2T4、2T5 建筑面积 300000㎡ 容积率 3.6 绿化率 30% 总户数 2000户 车位数/比 1291个 楼层数 17F 按揭银行 中国农业银行 交房标准 清水 所属商圈 高新西区 二、开盘情况 开盘时间：2011-1-8 销售阶