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如需更多区域地产信息，请关注经天纬地官方网站、微信、微博 武汉经天纬地兴业房地产经纪有限公司 电话:027 网址: 新浪微博：武汉经天纬地地产营销机构 微信：whjtwd 2015年4月 荆门市房地产市场月报：平稳发展仍是主旋律，品牌房企彰显市场竞争力 一、市场供应情况监测 土地挂牌出让信息 地块编号 土地界址与空间范围 规划 用途 出让年限（年） 起始价 (万元) 保证金 (万元) 地块 位置 地块面积（㎡） 规划 容积率 荆屈土网挂[2015]G001号 荆门市屈家岭管理区易家岭农谷大道西、石龙干渠北 61817.9 大于1并且小于或等于1.6 商住 70 2596.5 1000 荆掇土网挂[2015]4号 420804001012GB00001 麻城镇荆新线以南，松冠石膏以东 12177.42 大于1并且小于或等于2.39 商住 70 592 296 荆土网挂[2015]19号 420804014006GB00381 亿达花园以东 1637.01 小于或等于1 商服 40 255 255 荆掇土网挂[2015]5号420804004001GB00032 深圳大道以南，掇刀区掇刀石街道双泉村荆门市鲲鹏科技发展有限公司东侧 5077.24 大于或等于1.5 工业 50 281 168 2015年4月，荆门土地市场共有4宗土地挂牌，出让总面积为8.1公顷，其中2宗商住用地，出让面积为7.4公顷；1宗商服用地，1宗工业用地。 土地成交信息 地块 使用人 土地界址与空间范围 规划 用途 出让 年限（年） 楼面地价 （元/㎡） 成交价(万元) 地块 位置 地块面积 （公顷） 规划 容积率 荆门市瑞锦房地产开发有限公司 荆门市南台路东北侧 0.2258 5.21 商住 70 677.48 797 2015年4月，荆门市有1宗土地成交，成交总面积约为0.23公顷，成交总金额797万元。 （三）本月商品房预售证信息 预售许可证号 开发商 项目名称 项目地址 预售面积（㎡） 无 （四)本月开盘 项目名称 开盘时间 开盘类型 主推户型 成交均价 营销动态 柏林苑 2015-4 新盘 二居：82.42㎡-97.39㎡ 三居：102㎡-120.3㎡ 3650 —— 二、市场成交数据监测 （一）4月荆门商品房市场概况 （1）2015年4月荆门市各物业形态成交状况对比图 2015年4月荆门商品房成交1125套，成交面积11.95万方，成交均价为3667.78元/㎡；住宅成交818套，成交面积为8.9万方，成交均价为3621.1元/㎡；非住宅成交307套，成交面积3.05万方，成交均价为3804.21元/㎡。 （2）2014年1月-2015年4月荆门市商品房成交套数走势图（单位：套） 2015年4月荆门市商品房成交总套数1125套，环比上月减少193套，环比降幅14.64%，同比增幅56.03%。 （3）2014年1月-2015年4月荆门市住宅成交套数对比图（单位：套） 2015年4月荆门市住宅成交总套数818套，环比上月减少130套，环比降幅13.71%，同比增幅29.84%。 （4）2014年1月-2015年4月荆门市非住宅成交套数对比图（单位：套） 2015年4月荆门市非住宅成交总套数307套，环比上月成交量减少63套，降幅17.03%，同比增幅237.36%。 （5）2015年荆门市月度物业形态成交均价走势对比图（单位：元/㎡） 2015年4月荆门市商品房成交均价为3667.78元/㎡、住宅成交均价为3621.1元/㎡、非住宅成交均价为3804.21元/㎡。 （6）2015年4月荆门楼市商品房每日成交趋势分析图 4月每日商品房成交量走势图，4月28日“春暖房地产业 花开荆楚门户”2015春季房展会开幕，单日成交264套，为当月成交量最高值。 (7)2014年1月-2015年4月荆门市住宅成交均价趋势图（单位：元/㎡） 4月荆门住宅成交均价为3667.78元/㎡，环比成交均价下跌103.26元/㎡，降幅2.73%，同比降幅4.62%。 （二）4月荆门市各成交区域构成及成交类别构成情况 （1）4月荆门市各区商品房成交套数对比图（单位：套） 从各区域成交套数来看，4月东宝区成交364套，占总成交套数32.33%，掇刀区商品房成交341套，占总成交套数30.33%，漳河新区、屈家岭分别成交120套、35套，掇刀乡镇260套，开发区成交5套。 （三）全市（县）在售项目销售状况 （1）4月荆门市住宅销售套数排名 序号 楼盘名称 销售套数（套） 成交面积（㎡） 成交均价（元/㎡） 1