某住宅公共区装修合同.doc

住宅公共区装修 工程施工合同 工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 施 工 资 质： 发 包 人： 承 包 人： 签 订 日 期：2012年 月 日 签 订 地 点： 住宅公共区装修工程施工合同 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，甲方将项目公共区装修工程发包给乙方施工，现甲乙双方就工程施工事项协商一致，订立如下合同： 第一条 工程概况（名称、地点） 1.1工程名称：项目公共区装修工程合同（以下简称“本工程”） 1.2工程地点： 第二条 工程范围、内容和方式 2.1工程范围： 栋：首层和标准层公共部分装修 2.2工程内容： 根据各设计要求和相关部门函件说明，本装修工程主要包括以下工程内容： 地面工程：地砖和门槛石 天花工程：原顶天花或轻钢龙骨埃特板吊顶天花扇灰油乳胶漆 墙身工程：贴瓷砖 电气工程：照明灯具安装， 其他工程：石材的防护液处理，木基层底防火、防潮、白蚁防治处理，材料运输及搬运、垃圾清理及卫生清洁、成品保护等。其中石材的防护液处理、墙地砖开介、玻璃镜子的车边、木基层底防火、防潮处理、各种孔洞已含在相应的综合单价中，结算时不再另计费用。 未包含工程：空调、活动家具、窗帘、橱柜、衣柜、装饰画、饰品、室内和户外智能化布控防盗系统、其他设备。 具体要求以及具体的施工内容详见附件《工程量清单》。 2.3承包方式： 本工程的承包方式为固定总价承包，乙方应按照国家建筑施工规范要求进行生产施工，并独立承担施工中全部责任和风险，包括但不限于民生责任、安全生产责任、雇主责任等。 第三条 工期、进度计划 3.1合同工期： 3.1.1本合同总工期为 12个日历天（含节假日），开工日期为 20年月日，竣工日期为 20年月日。 上述约定的开工、竣工日期与甲乙双方共同签署的《开工确认书》确定的开工、竣工日期不一致的，以《开工确认书》为准。《开工确认书》须经甲乙双方加盖公章或合同专用章生效。若乙方未按照《开工确认书》确定的日期进场施工的，每逾期开工一日，应向甲方支付固定总价的千分之一的违约金，逾期开工超过15日的，甲方有权解除合同。 3.2工期变更 如因甲方设计变更或不可抗力因素造成工期延期的，工期顺延。乙方应在工期顺延事项发生后24小时内向甲方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，甲方对乙方的顺延理由没有异议的，双方在顺延事项发生后14日内签署工期变更补充协议，补充协议经双方签字盖章生效。 可顺延事项发生后7日内乙方未向甲方提出书面申请的，顺延理由失效。 3.3进度计划、中间延期 3.3.1乙方应在开工前五天将《施工组织设计方案》和《施工进度计划》提交甲方，经甲方盖章确认后严格执行。若乙方未按期提交的，每逾期一日应向甲方支付固定总价千分之一的违约金。 3.3.2乙方施工的实际进度落后于甲方确认的《施工进度计划》的为中间延期，乙方应立即采取增加人手、机械、加班工作等各种必要的措施予以改正，并不得索取额外费用，甲方有权停付工程进度款，直至乙方改正为止。每延期一日，乙方按照固定总价的千分之一承担违约金。延期超过30日，甲方有权解除合同。如甲方不解除合同，乙方采取赶工等积极措施，最终能够按照合同约定按期竣工验收合格的，甲方可以全部或部分退还已收取的中间延期违约金。 3.3.3 中间停工的违约责任 除甲乙双方协商一致同意外，乙方不得以任何理由停止施工，否则每停工一日，应向甲方支付合同固定总价千分之一的违约金；停工超过15日的，甲方有权解除合同。 3.4逾期竣工的违约责任 如乙方不能按照本合同约定的时间竣工，延期在10日以内的，每延期一日，按固定总价的千分之二承担违约金；延期超过10日但不超过30日的，每延期一日，按固定总价的千分之三承担违约金；延期超过30日的，每延期一日，按固定总价的千分之五承担违约金。延期超过10日的，甲方均有权解除合同。 第四条 质量与检验 4.1工程质量标准：合格 竣工验收时本工程质量须符合国家和行业的质量检验评定标准，材料、设备的品牌、型号及技术参数须符合本合同约定。有材料样板或工程样板的，还须与材料样板或工程样板一致。 4.2检查和返工 4.2.1乙方应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令严格施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。 4.2.2工程质量不符合设计要求或规范、未达到甲方认可的标准的，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同。 4.2.3 隐蔽工程检查 本工程有隐蔽工程的，乙方应在具备隐蔽条件前通