客户合作意向书南昌商业项目.docVIP

凌峻房地产策划机构 （咨询公司·广告公司） 关于“象山南路项目”全程策划服务 合作意向书 前言 广州凌峻房地产咨询有限公司、凌峻广告有限公司，作为广州地区最著名的房地产营销策划机构之一，能有幸接触到由贵司投资开发的象山南路项目（下简称象山南路项目），是一次机会，亦是一次挑战，“凌峻”愿以多年的房地产营销广告策划经验，愿以专业敬业的态度和精神，投入这个项目的策划推广工作。为进一步加强双方的沟通和了解，在此“凌峻”将就项目推广的流程，所提供的服务范围以及双方合作方式和收费原则作一些基本介绍，以此谋求双方合作的共识和可能。 二、凌峻公司的全程策划体系 凌峻公司既不是单纯的房地产策划公司，也不是单纯的广告公司。凌峻房地产将策划与广告有机的结合，贯穿与房地产的营销推广中，形成了自身的全程策划服务的系统。 充分的市场把握能力 我司逾300个各地项目的服务经验，为各种类型的物业在不同区域的不同市场阶段采取正确的市场策略，提供专业的判断和选择。我司庞大的全国地方市场数据库及专业、实效、强大的市调能力亦能保证为每个项目提供度身定造的系列市场策略及操作手段。 完善的资源配套 每个项目我司视情况配备6—12位各有专长的市场、策划、媒介、设计、销售管理的同事，确保项目获得业内一流专才的贴身服务。 沟通与协调 每月不少于两次的高层沟通，专职董事的全程跟进，确保对项目及市场发生的任何变化做出及时、敏捷的反应。 专业公司的协作 通过与专业公司的协作，我们可随时提供业内必威体育精装版情况反馈，并制订一系列的关于产品本身相关问题的妥善解决方案。并随时提供项目全程全方位的专业咨询服务。 全程策划的能力 凌峻公司在整合市场与项目本身的资源，紧密围绕房地产的本质销售力，开展提升、改良、传播项目销售力的工作，从而为项目创造合理利润空间的营销指导性原则。 远程操作模式 凌峻公司服务对象的地域范围扩大至全国范围，公司已经形成了一套完善的的为项目根据当地市场的实际情况提供符合市场发展运作与管理方法，并在实践中已经得到充分的验证。 一体化的服务 房地产的成败关键是在于自身的销售力，凌峻公司为客户提供销售代理、广告宣传、媒介发布、公关活动以及与专业平台协调的全方位、综合性工作，以保证客户的服务质量。 三、服务形式 全程策划顾问服务 “凌峻”房地产策划推广机构拥有房地产咨询公司及广告公司两个专业机构，有着多年的房地产营销广告一体化的服务经验，在此基础上首创“全程策划”的综合服务理念，为房地产项目提供专业全面的营销、广告策划推广服务，就开发商自有项目而言，具体服务范围如下： 项目SWOT分析、研究 区域市场调研并配合完成相应的研究报告 项目定位的确定（包括：市场定位、功能定位、形象定位） 目标客户群定位及分析 5、项目开发概念的概括和提炼 6、品牌形象的塑造及延伸策略 7、项目命名及VIS设计（项目品牌形象视觉化的设计） 8、建筑风格、布局规划建议 9、环境、园林、绿化、规划建议 10、项目定价模拟、建议 11、目标客户群定位及分析 12、入市前营销策划（奠基、开盘、封顶的公关活动策划和营销广告计划的制定） 13、入市后营销策划（促销策略、价格策略、推盘时机策略、付款方式策略） 14、项目销售进度模拟 15、协助制定销售法律文件：付款方式、认购须知、装修标准、购房合同 16、销售人员培训手册的编制及提供专业培训 17、系列营销活动（促销活动）策划及协助执行 18、公关活动事件行销策划与协助执行 19、各类销售物料的设计（包括：楼书、单张、展板、销售资料、合同、完全置业手册、礼品、名片、信封、信纸、工作证、室内指示系统等。） 20、模型、效果图、示范单位的设计、制作建议 21、工地环境包装设计建议 22、营销中心包装设计建议 23、媒体组合、投放频率、投放预算、投放计划的建议和编制 24、平面广告创意设计（项目推广系列报纸广告设计发布） 25、影视广告创意（包括：形象片、广告杂志、促销片、功能片） 注：双方在上述合作范围的基础上根据项目实际情况，最终选定具体合作内容进行合作。 围绕项目“全程策划”服务的工作重点，凌峻将作为项目整体推进的核心中坚力量，就房地产项目推广所涉及的各个专业领域，整合各类型专业公司，形成策略联盟，为项目提供专业全面服务。即由“凌峻”牵头，协助客户选择和推荐各类专业公司，使这些公司迅速有效为项目提供各项相应专业服务，然后在实际操作中由“凌峻”作为中控中心进行项目的具体执行和监控，席此确保项目推进的整体性、系统性和协调性。建议各专业合作公司包括： 市场研究公司 项目总体规划设计公司 室内设计装饰工程公司 效果图绘制公司 户外广告制作公司 模型制作公司 物业管理公司 智能化设计安装公司 展示系统设计制作公司 10、园林设计工程公司 11、营