天津市商业市场商圈调研分析报告（下）.pptVIP

南京路-滨江道商圈 圣奥商厦和inbase分别是天津市以经营运动品牌服装或inbase系 列休闲服装为主的特色百货，均以年轻人群为目标群体 南京路-滨江道商圈百货介绍——圣奥商厦、inbase 圣奥商厦 ?开发商：万特投资集团 ?开业时间：2001年 ?规模：1万平方米 ?档次：中档 ?经营状况：良好 ?主营范围：运动服装、眼镜、手机、台球厅 ?品牌举例：NIKE、阿迪达斯、匡威、KAPPA、李宁、安踏、 KIX、LILIJEANS、羽绒服折扣超市、眼镜直通车、北斗手机 网、乐海台球休闲馆 inbase ?开发商：天津市班尼路服饰有限公司 ?开业时间：2006年4月18日 ?规模：1万平方米 ?档次：中档 ?经营状况：良好 ?主营范围：inbase系列服装、nike、adidas ?品牌举例：baleno、astro boy、PONY、TIME MAGIC、 abase、CK、JOJO、LRZONE、迪斯尼、耐克、SANUEL KEVIN、NIKEKIDS、NIKEBASKETBALL、阿迪达斯 南京路-滨江道商圈百货介绍——欧乐时尚广场、财神道 热牛仔 南京路-滨江道商圈 欧乐时尚广场和财神道内部设计具有特色，主题定位鲜明，其中欧 乐时尚广场是以流行、激情为旋律的主题百货，财神道以财神为线 索的主题百货，但因其定位与招商租户不符造成经营状况均较差 欧乐时尚广场 ?开发商：天津欧乐时尚广场 ?开业时间：2008年 ?规模：2.25万平方米 ?档次：中低档 ?经营状况：定位与招商租户不符造成经营状况均较差 ?主营范围：时尚潮流服装服饰、百信鞋业、美食、KTV ?品牌举例：jack jones、卡姿兰、婷美、相宜本草、吉野家、 麦当劳、mixbox、第5元素、飞飞小鱼、自然主义、衣典、酷 财神道 ?开发商：天津市百富勤开发有限公司 ?开业时间：2010年 ?规模：1万平方米 ?档次：低档 ?经营状况：定位与招商租户不符造成经营状况均较差 ?主营范围：流行服装服饰、化妆品、女包、女鞋、礼品、饰 品 ?品牌举例：以纯、冠生园、正兴德、谭木匠、尚艺坊、华阁、 一店儿 鼓 楼 商 业 街 南市商圈 南市商圈是辐射天津市北部地区的区级商业中心，整体档次偏中 档，业态以百货为主，潜在商业规模较大，未来将有可能升级为市 级商业中心，与南京路-滨江道商圈有趋于一体化发展的趋势 南市商圈整体定位 南市商圈平面图 南市商圈概况 新世界百货 铜锣湾广场 古 文 化 商 业 街 仁恒海河广场 （乐天百货） 远东百货 商圈描述 目标消费群 档 次 功 能 商圈特点 ?天津市本地居民 ?档次以中档为主，中低档 、中高档为辅 ?以购物为主，且休闲娱乐 、餐饮功能较强 ?商业业态为百货、旅游特 色商业街，总体规模较小 ，中档、中高档商业供给 有限 天津世 界贸易 中心 大悦城 麦购时代广场 业态组合 ?辐射天津市北部地区 ?商业面积总体量75.2万平方米 ?现有商业：商业面积42.8万平米，以百货、 商业街为主，其中百货17.8万平方米、商业 食品街 发展潜力 街25万平米 ?潜在商业：商业面积32.4万平米 ?南市商圈的潜在商业规模大，未来将有可 能升级为市级商业中心 已建项目 在建项目 高档 中 高 档 中 档 档次定位及娱乐倾向性 现有大型商业均以购物功能为主导，缺乏休闲娱乐业态，其中远东 百货档次属中高档， 新世界百货属中档，麦购时代广场属中低档 南市商圈商场档次定位及娱乐倾向 性 高 档 餐饮/娱乐 远东百货 购物 新世界 百货 麦购时代广场 中 低 档 低档 年龄及性别倾向定位 麦购时代广场定位偏男性，而远东百货定位偏成熟女性，新世界百 货定位偏年轻女性 南市商圈商场定位分布 图 年轻 男性 远东百货 麦购时代广场 新世界 百货 成熟 女性 南市商圈 远东百货是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体、多功能、全方位服务 的时尚中高档百货，以25岁-45岁的高品位白领人士、18-25岁时尚 女性为目标客群 远东百货概况 经营公司 基本情况 档次 功能定位 目标客群 经营状况 开业时间 台湾远东集团 建筑面积5.7