房产交易权属登记申请表.docVIP

应向登记机关交验下列文件 1、申请（审批）表； 2、抵押人（夫妻）身份证； 3、抵押人婚姻状况证明； 4、预售商品房买卖及首付款凭证； 5、抵押合同、借（贷）款合同； 6、开发企业发法人资格证、法人身份证、企业营业执照、组织机构代码证； 7、开发项目的国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证； 8、商品房预售许可证； 9、商品房测绘报告； 10、担保公司出据的抵押贷款担保书； 11、登记机关认为必要的其它文件。 （ ）编号： 上饶市房产交易、权属登记 申请（审批）表 （预购商品房抵押登记） 申请人： 抵押人 抵押人 法宝代表人 监护人 委托代理人 联系电话 抵押权人 法定代表人 预售商品房开发单位 房屋（工程）地址 抵 押 物 情 况 房屋座落 预购商品房权利人 预购商品房共有人 建筑面积 房屋结构 预付购房金额 设计用途 住宅 房屋总层数 所在层数 土地 使用 情况 土地性质 商住 土地证号 使用年限 是否已设定抵押 抵押 贷款 情况 贷款金额 抵押担保金额 抵押贷款期限 二0 年 月 日至二0 年 月 日 评估 机构 评估机构名称 余干县东诚房地产价格评评估有限公司 编号 抵押物评估价 评估日期 应缴费用 交易手续费 登记费 抵押权人意见 抵押人意见 预售商品房开发单位 抵押登记机关 预 售 房 开 发 单 位 本开发企业预售给抵押人抵押贷款的商品房，以及所提供给抵押登记机关的文件资料均真实有效，如因虚假等原因导致的抵押纠纷，本企业愿承担一切法律责任，待房屋具备所有权登记条件后，统一由本公司办理转现房抵押登记。 开发单位（盖章）： 年 月 日 承诺 抵押人 抵押权人 本抵押人自愿以合法所有房地产申请办理抵押登记，并保证所抵押房地产无任何权属纠纷，以上申请填报内容和所提交证件及相关文件材料均真实有效，如因虚假等原因导致的抵押纠纷，本抵押人愿承担一切法律责任。 抵押人 （签名/盖章） 委托代理人 （签名/盖章） 年 月 日 抵押权人确认抵押人所申报的上述抵押担保的（抵押物）状况与事实相符，抵押人在抵押合同等相关文件签章过程中，均在本抵押权人监督之下进行，本抵押人同意按受该抵押物作为担保，现请为抵押人办理抵押登记并同时向抵押人颁发房屋他项权证。 抵押权人 （签名/盖章） 委托代理人 （签名/盖章） 年 月 日 签证人 初审意见 审核人： 20 年 月 日 复审意见 复审人： 20 年 月 日 审批意见 审批人： 20 年 月 日 缮证人 缮证日期 发证人 发证日期 领证人 身份证号 权证人 编 号 应向登记机关交验下列文件 1、申请（审批）； 2、抵押当事人身份证或户口薄等身份证明； 3、抵押当事人婚姻状况证明； 4、抵押合同、借（贷）款合同； 5、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》； 6、《国有土地使用证》； 7、抵押人是法人（单位）的须提交法人资格证、组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明材料、企业章程、股东或董事会决议文件； 8、房地产价值评估报告； 9、档案管理部门出具的查档验证单； 10、当事人不能到场办理，须出具公证的委托书及代理人的身份证明； 11、登记机关认为必要的其它文件。 （ ）编号： 余干县房产交易、权属登记 申请（审批）表 （现房抵押登记） 申请人： 抵押人 姓名（