第二章 工程量清单概述1.ppt

第2章 工程量清单概述;2.1 工程量清单的基本概念; ; 这种计价模式源于英国和美国，已有上百年历史，是将工程实体与工程措施分开的一种计价方法。 对于招标单位，清单的计算对象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程量的影响，清单编制相对简单，有利于控制工程造价； 对于投标单位，有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的施工工艺、施工方法等，根据自己的能力报价，以形成的个别成本参加竞争。;《建设工程工程量清单计价规范》简介 ;工程量清单计价-规定了工程量清单计价的工作范围、价款的构成，综合单价、招标控制价和投标报价的编制，工程量的调整及相应综合单价的确定。;1 总则（8） 2 术语（23） 3 工程量清单编制（21） 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费项目清单 3.6 税金项目清单 4 工程量清单计价（72） 4.1 一般规定 4.2 招标控制价;新《规范》的基本内容和亮点 1.条款数量的增加、涵盖内容的拓展和使用范围的宽泛。 条款数量的增加：新《规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到137条，其中强制性条文由6条增加到15条。 涵盖内容的拓展：贯穿整个施工项目的全过程：前期（招标控制价、投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定）；中期（工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整）；后期（竣工结算的办理、工程计价争议的处理）。 使用范围的宽泛：新《规范》不仅适用于所有国有资金投资的建设项目，同时非国有资金投资的项目也可采用。 2.清单数量及所含要件的增加。 新《规范》中工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。 构成一个分部分项工程量清单的五个要件—项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。即由原来的“四个统一”变为“五个统一”。;3.单位工程造价构成及综合单价的组成; 综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 + ;;4.措施项目组价方式的变化;5.其他项目清单的调整;6.招标控制价的设立。 新《计价规范》4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需必威体育官网网址。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。 新《计价规范》与国际接轨部分： 1. 4.4.3款明确规定“实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 ”。 2.“项目特征”单独列出，凸现了其最重要地位。 3. 重视工程造价咨询机构、工程造价管理机构及造价人员的作用。 4. 费用名称的修改：预留金→暂列金额；甲供材料费→暂估价；零星项目费→计日工；对总承包服务费含义作了拓展。;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;GB 50500-2008;《计价规范》的特点： ;2.2 工程量清单的内容;项 目 编 码;五级编码，共12 位：1～9位按附录规定统一设置，不得擅自改动。10～12位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编制人设置，从001顺序编制。 1～2位表示附录编号； 3～4位表示附录中的各章； 5～6位表示附录中的各节； 7～9位表示各节中的不同项目； 10～12位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码 ;;;2.3 建筑工程工程量清单项目及计算规则;A.1 土(石)方工程; （2) 挖土方(010101002) 按设计图示尺寸以体积计算(m3)。 “土石方”各项目，均涉及到土壤及岩石的类别。 按开挖的难易程度不同，分为8类。分别是一、二 类土，三类土，四类土，松石，次坚石，普坚石， 特坚石。土石方体积，应按挖掘前的天然密实体 积计算，如需按天然密实体积折算时，应按书上 的表2-1（P29）所规定的系数