贵州百灵企业集团制药股份有限公司关于全资子公司贵州百灵中医.pdfVIP

证券代码：002424 证券简称：贵州百灵 公告编号：2018-005 贵州百灵企业集团制药股份有限公司 关于全资子公司贵州百灵中医糖尿病医院 有限责任公司签订《房屋租赁合同》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 贵州百灵企业集团制药股份有限公司（以下简称“公司”）的全 资子公司贵州百灵中医糖尿病医院有限责任公司（以下简称“糖尿病 医院”或“乙方”）近日与贵州新华印刷厂（以下简称“甲方”）签 订《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），根据法律规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋的租赁达成协议。 公司第四届董事会第十一次会议审议通过了《关于全资子公司贵 州百灵中医糖尿病医院有限责任公司签订〈房屋租赁合同〉的议案》， 资金来源为糖尿病医院自有资金。根据《公司章程》及公司相关制度 的规定，本合同的签署不需要通过公司股东大会的审议。 本合同的签订不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组。 一、交易对方基本情况 甲方(出租方)：贵州新华印刷厂 地 址：贵州省贵阳市友谊路186号 法定代表人：茅青云 注册资金：2199万元 贵州新华印刷厂与本公司不存在关联关系。 二、合同主要内容 第一条 房屋概况及安全 甲方将位于贵州省贵阳市云岩区宝山北路258号百灵尚品1号青 瓦水台正右面的房屋出租给乙方使用，其中一楼3,972.77㎡,月租金73 元/㎡；二楼4,182.68㎡，月租金42元/㎡；三楼4,173.50㎡,月租金41 元/㎡，合计12,328.95㎡，合计一、二、三楼的月租金共计636,798.27 元，年租金共计7,641,579.24元，甲方按年收取租金，乙方在出租房 屋的行为活动必须遵守国家法律法规，对自身行为负责，物业管理费 等由乙方承担。甲方给予一、二、三楼出租房屋十个月的装修免租期， 乙方在装修及经营中造成人身、财产损失，由乙方承担全部法律责任， 甲方不承担法律责任，房屋用途为商业用房。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁期限十年,合同自2018年元月19 日至2028年元月19 日止， 其中装修免租期为十个月，自2018年元月19 日起至2018年11月19 日 止。第一年月租金636,798.27元，年租金7,641,579.24元。从第二年开 始每年在前一年租金的基础上递増0.6% 。甲方出租给乙方的物业，物 业管理费均由乙方承担。 2、甲方承诺，租赁房屋所有权归甲方所有，因所有权产生的问 题由甲方解决，不得影响乙方经营。乙方承诺乙方装修装饰的不可拆 除的设施设备在本合同履行完毕后归甲方所有，其它装饰装修物归乙 方所有。本合同到期，甲方若要出售或继续出租租赁房屋，在同等条 件下乙方享有优先续租权或优先购买权。 计价方式(具体付款方式见第三条)： 3、第一年除装修期十个月后再交两个月租金1,273,596.54 元。 4 、第二年“递增0.6% ”7,641,579.24+45,849.475=7,687,428.715 元。 5、第三年“递増0.6% ”7,687,428.715+46,124.572=7,733,553.287 元。 6 、第四年“递増0.6% ”7,733,553.288+46,401.32=7,779,954.608 元。 7、第五年“递増0.6% ”7,779,954.607+46,679.728=7,826,634.336 元。 8、第六年“递増0.6% ”7,826,634.335+46,959.806=7,873,594.141 元。 9、第七年“递增0.6% ”7,873,594.141+47,241.565=7,920,835.706 元。 10、第八年“递增0.6% ”7,920,835.706+47,525.014=7,968,360.72 元。 11、第九年“递增0.6% ”7,968,360.72+47,810.164=8,016,170.884 元。 12、笫十年“递増0.6% ”8,016,170.885 +48,