房屋地产销售代表岗位说明书.docVIP

岗位说明书 岗位编号： 岗位名称 销售代表 所属部门 直接上级 副专 直接下级 职位等级 范围 职位 概述 按照公司和专案的安排, 完成案场的销售工作。 任 职 资 格 教育背景/专业 房产类、营销类 培训经历 管理培训 相关工作年限 3 年龄 性别 岗位 技能 要求 一年以上从业经验 具备相应的房地产、服务、推销、装修、装饰、物业管理基本知识、熟悉相关法规。 服务态度、表达能力、团队协作精神、社交能力、进取心、责任感 工作环境 办公软件 办公软件，基础的网络知识 工作场所 案场 必须工作设备 工作职责 直接工作责任 基本责任 每天负责自己卫生区域清理。 负责对周边楼盘进行市场调研负责对周边进行市场调研 及时发现并更正销售过程中发生的问题，并及时将过程向专案汇报。 负责与客户签署定单、预、出售合同（包括上网登记、备案）。 依个案需要,协助客户办理登记贷款手续，并负责将客户资料分别送到银行和到交易中 心进行登记。 负责通知应缴款客户告知缴款期限，通知客户贷款情况进度并及时催款各类款项。 执行专案布置的销售计划，如：DS计划、派单计划。 四、结案 根据代理合同,负责配合开发商交房。 按照公司规定,负责留下售后服务的资料交案场负责人归档备查。 五、其它 负责收集必威体育精装版房产政策信息及与房产相关的资料，并及时向主管反馈。 案场销售道具、公司资产的维护和合理使用。 专案布置的其它临时性工作。 决策责任 无 主要 考核 指标 公司管理制度及案场管理制度的遵守性。 未签约客户追踪频率。（案前、案中） 销售指标的完成率。（案中） 签约客户贷款资料及催款情况。（案中） 各项表单填写和上缴的及时性和完整性。 客户档案建立的完整性和正确性。 销售作业过程中规范性。 周边环境及楼盘市调的次数和资料的正确性、完整性。（案前、案中） 是否主动并维护案场整洁，合理使用销售道具。 出勤情况。 专案布置的销售计划的执行情况。 临时工作的完成情况 所需 培训课程 房地产专业知识；销售技巧类 职位 关系 横向协调部门 业主 对外协调组织 客户 可直接升迁 业务主任、副专 可相互转换 市场助理、策划助理 可升迁至此的职位 无 应该避免的“严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的”事件 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 岗位说明书 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！