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1.按揭：财产抵押品或担保品。 2. 楼宇按揭贷款：通常指购楼者以所购楼宇作抵押而从金融机构取得的贷款。1984年香港当局实施了地产转让及物业条例》，楼宇按揭贷款将抵押楼宇不作产权转移，实行真正抵押意义上的楼宇抵押贷款。 3.次级贷款：是指一些贷款机构向信用程度较差或者收入不高的借款人提供的贷款。主要在住房贷款领域，又称次级抵押贷款。次级抵押贷款的出发点也是好的，能够为信用评分较低或者付不起首付款而无法取得普通抵押贷款的低收入者提供获得借款的机会。 4.住房抵押贷款证券化的运作要点:住房抵押贷款证券化资产池的形成、住房抵押贷款证券设计、信用增级、信用评级、住房抵押贷款证券发行、住房抵押贷款证券资产的管理和兑付。 5.住房抵押贷款证券化的意义：1、能够使相关金融机构及时调整自己的资产负债机构，改善其资产的流动性，并为满足新的住房抵押贷款需求提供新的资金来源。同时也为筹资相对困难的中小银行进入住房抵押贷款市场提供的了新的融资渠道。 2、分散了金融机构发放住房抵押贷款的部分风险。可以使原本由发放住房抵押贷款的金融机构承担的住房抵押贷款风险分散和转移到众多的投资住房抵押贷款证券的投资者身上，分散了金融机构发放住房抵押贷款的部分风险。 3、改善资本充足率，有助于提高银行的资本利用率。 4、实施住房抵押贷款证券化没味投资者提高了新的投资工具，也有助于改善我国金融市场结构比较单一的问题，作为一项金融创新，丰富了金融市场及其他相关市场的产品和服务。 5、有助于降低居民住房贷款成本，刺激居民购房的有效需求。 6.银行账户分类：单位银行账户（基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户、）个人银行账户。 7.结算方式：以结算工具三票一卡（汇票、支票、本票、银行卡）为主，以多式（汇兑结算方式、借记结算方式、贷记结算方式、电子支付结算方式、委托收款结算方式和异地托收承付结算方式）为辅。 8.房地产金融结算：房地产金融的结算是指房地产金融机构以中介者身份清结房地产经纪活动领域各项资金往来的行为。 9.结算：泛指结账算账等行为。从经济角度看结算是指交易各方由于商品交易、劳务供应、证券买卖和资金划拨等经济活动引起的债权债务和股权变动，通过货币收付等形式来进行了结和清算的行为。 10.房屋工程保险是房屋建筑工程和安装工程因为一切不可预料的意外事故或安装不善所造成的损失、费用和责任的保险。1、被保险人2、保险财产3、保险责任4、责任免除5、保险金额6、保险费率7、保险期限8、被保险人的义务9、索赔和理赔。 11.房地产保险:指在房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中以房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。 12.房地产保险按风险潜在损失所涉及的得客体即保险的对象可以分为房地产财产保险、房地产责任保险和房地产人身保险。房地产责任损失危及的对象主要是财产和人身两大类，房地产保险按保险对象划分为房地产财产保险、房地产人身保险，房地产财产保险为主。 房地产财产损失：房地产财产损失时指由于房屋财产毁损、灭失和贬值而使房屋财产的所有者遭受的损失。房屋财产的损失按产生的原因分类有自然原因、行为原因、政治原因、经济原因和技术原因。 房地产责任损失：是指由于人们的过失或者侵权行为使他人房屋财产损毁或者人身伤亡，在法律上负有经济赔偿责任的责任损失。还包括房屋的所有人或使用人因妨碍他人利益而产生的责任损失。 房地产人身损失：房地产人身损失是与房地产相关的个人疾病。意外伤害、死亡而导致的损失。 13.房地产典当：房地产典当是指房地产权利人在一定期限内，将其所有的房地产，在不放弃所有权的情况下，以一定典价将房地产其他权利让渡给他人承典的行为。 14.房地产典权：指典权人支付典金，占有出典人的房地产，而取得一定时期内的使用和收益的权利。 15.典当行的运作过程：涉及收当、赎当和死当及拍卖、变卖或者折价过程。 16.典当：指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还本金、赎回当物的行为。 17.房地产信托如何促进房地产业发展：信托业特有的“受人之托、履人之嘱、代人理财”功能的发挥，会对房地产业的发展起到积极的作用。1、利用房地产信托的社会理财的职能，促进房地产业发展，房地产信托机构通过开办各种鱼房地产有关的信托业务，为资财所有者提高广泛的理财服务。2、利用房地产信托的金融职能，房地产信托机构在为委托人办理涉及房地产资金信托的业务中，客观起到了融通房地产资金的作用。 3、利用房地产信托的金融职务职能，对房地产业提供相关服务。如资信调查，经济担保，房屋造价审计，房地产会计辅导与代理和代办房屋的各种登记、过户、纳税等手续以及房地产市场信息与房地产交易知识咨询等，方便委托