房屋地产行业新闻资讯4.26—5.2.docVIP

政策风标： 商品房拟列入制止牟取暴利项目国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。据我国《制止牟取暴利的暂行规定》的规定，对于与国民经济和社会发展有重大影响的和与居民生活有密切联系的商品和服务，国务院价格主管部门可将其列入制止牟取暴利的项目，并实施利润率控制。北京违建多发追究领导责任市下发《北京市开展严厉打击非法违法生产经营建设行为专项行动工作方案》，从现在开始到7月中旬，在全市范围内，严厉打击非法违法生产经营建设行为。　针对当前农村尤其城乡结合部利用大量违章建筑非法经营等问题，郭金龙强调，要下狠心坚决停产整顿存在重大安全隐患的生产经营活动。北京市商品房销售须注明车位价，继国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》之后一个月，市发改委出台实施细则。特别提出，销售地下停车位，应标明每个在售车位的面积和销售总价，同时标明机动车停车管理办法和收费标准细则自5月1日起执行。多部委“储备”楼市调控新政据《中国经营报》报道，按照国务院传达的总体精神，与房地产调控相关的各中央部委，已经把预防“五一”小长假楼市非理性反弹当做眼下最主要的任务。，包括住建部、国家发改委、国土资源部、人民银行等部门，已经做好包括分地区提高第二套住房首付比例在内的多项政策储备，强化落实银监会：五大行最低资本充足率无变化针对部分媒体报道称银监会提高五家大型银行最低资本充足率要求，银监会相关负责人表示，银监会对五大商业银行最低资本充足率要求为11.5%，并无变化。2010年报显示，目前工商银行的资本充足率为12.27%；建设银行为12.68%；中国银行为12.58%；农业银行为11.59%；交通银行为12.36%。四大行一季度净赚1700多亿 农行资本充足率触红线截至，中国工商银行、建设银行、中国银行和农业银行已经发布了年一季度业绩。四大银行一季度净利润达到1701亿元，相当于每天净赚18.9亿。相比年同期，四大银行净利增速都超过了28％。重庆房产税3个月征收79万元房产税9成应税房适用0.4%税率据重庆市地税局数据，截至4月28日，重庆已征收房产税79万元。渝版房产税落地3个月，其调控房地产市场、遏制高端住房消费的作用已有所显现。市税务部门公布房产税应税数据表明，个人住房征收房产税试点3个月以来，约90%的应税住房适用0.4%的优惠税率。国土资源部:编制严打土地违法行为的天罗地网4月27日国土资源部执法监察局局长兼党支部书记李建勤当着来自10余家中央媒体作出承诺12336”国土资源违法举报电话卫星遥感监测火眼金睛，各级国土资源部门的土地执法巡查等严格执法，严打土地违法行为天罗地网，对任何土地违法行为绝不姑息北京成交三住宅地块 交易总金额14.33亿元成交三住宅地块，丰台两宗被珠江投资与珠光房地产10亿和房地置业1.3亿竞得，东亚新华与广联万通2.96亿夺通州地块。交易总金额达14.33亿元。其中通州地块楼面价5568元，丰台两地块楼面价分别为15063元和6122元。上海虹桥商务地块5.25亿理性成交虹桥商务区核心区一期9号地块正式进入现场竞拍阶段，最终三湘股份、聚湘投资联合以5.25亿摘得该地块，折合楼板价113万元/平方米，溢价率13%。这是年以来成功推出的第三幅虹桥商务区核心区地块。随着虹桥交通枢纽建设的不断成熟，大虹桥概念日益受到追捧，但鉴于目前开发商普遍钱紧，因此该区域地价一直较为理性。4月沪土地市场无宅地 成交地块普遍溢价低21世纪不动产必威体育精装版统计数据显示，上海累计共成交各类地块达28幅，环比减少26.3%。其中工业用地成交22幅，占总成交额78.6%，另有两幅为科研设计用地。月经营性用地仅成交4幅，减少84%，其中商业用地与动迁安置用地各占成交半数，4月份纯住宅属性用地无成交。调控目标满月房价降10%据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价是225万元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是249万元/平米。成交价格下降10%。目前北京全市二手房均价198万元/平米，而调控目标出台前全市二手房均价19850元/平米成交均价略微下降了0.2%。五一楼市成交量同比继续萎缩 北京市房地产交易管理网统计数据显示，五一假期两天(4月30日—5月1日)北京全市新建商品房和二手住宅网签总量分别为904套、198套，年同期分别下跌44%和53%。上周北京楼市商品房期房住宅签约套数为2401套，现房住宅签约套数为223套，二手房住宅签约为2639套，环比分别上涨31%、2 .8%、8.3%。天津五月预计新开盘个据网站统计数据显示，5月市共有44个项目预计开盘，其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个，其中河东区开盘的有6个，占市内六区开盘总数的