房屋地产开发公司前期筹建计划.docVIP

房地产开发公司前期筹建计划 目录 一、公司注册（设立） 二、公司办公地点选择 三、公司部门组成及人员招聘 四、办公物品采购 五、办公管理制度 六、公司筹建费用预算 七、公司筹建计划表 八、公司筹建组成员名单 一、公司注册（设立） 1、公司注册（设立）流程示意图 股东之间形成协议，确立房地产开发公司名称 向国家工商总局或地方工商局 申请公司名称预先核准 向国家商务部及各省级涉外商务主管部门 申请外资公司合同、章程的审批 向国家商务部及各省级涉外商务主管部门 外商投资企业批准证书 向国家工商总局或地方工商局 ①工商注册登记受理 ②工商注册登记审查 办理有关工商注册登记手续 ③工商注册登记核准 ④领取营业执照 向各级地方国税局、地税局 ⑤工商注册登记公告 申请办理税务登记手续 向各级房地产主管部门 新设立房地产开发公司的备案 2、公司设立的一般程序和工作流程 （1）公司名称预核准由工商行政管理机关负责。工商行政管理机关一般会在收到全部申请材料当日作出核准或驳回名称预核准的决定，决定核准的即可取得《企业名称预先核准通知书》。经核准的公司名称保留期为6个月。 （2）申请规划意见书由规划部门负责。 （3）确定市政设施及四源供应的可能性由城市市政管委（局）、公用局负责。 （4）项目建议书的审查和批准由计划部门（发改委）负责。自计划部门（发改委）收到审批所需全部文件之日起一般会在30个工作日左右作出是否批准的决定，批准的即可取得项目建议书批复。 （5）可行性研究报告的审查和批准由计划部门（发改委）负责。自计划部门（发改委）收到审批所需全部文件之日起一般会在30个工作左右作出是否批准的决定。 （6）中外合资、合作企业合同、章程的审查由地方商务局（或国家商务部）负责。 （7）申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：（）公司法定代表人签署的设立登记申请书；（）全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；（）公司章程；（）依法设立的验资机构出具的验资证明，法律、行政法规另有规定的除外；（）股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件；（）股东的主体资格证明或者自然人身份证明；（）载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；（）公司法定代表人任职文件和身份证明；（）企业名称预先核准通知书；（）公司住所证明；（）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工