房屋地产培训【北京】必威体育精装版建筑工程施工发包与承包计价管理解读(3月8-9日)-中房商学院.docVIP

房地产培训【北京】必威体育精装版建筑工程施工发包与承包计价管理解读（3月8-9日） 必威体育精装版建筑工程施工发包与承包计价管理解读 【课程背景】 房地产培训：必威体育精装版建筑工程施工发包与承包计价管理解读；为了进一步规范建筑工程施工计价行为，维护各方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，住房与城乡建设部发布了新的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）（以下简称《办法》），自2014年2月1日起施行。新《办法》对当前我国建筑工程施工发包与承包计价环节的焦点、热点和难点问题作了具有操作性的规定，对于工程造价的计价范围、计价原则、计价依据、计价方法、价款约定、价款调整、价款支付、价款结算、竣工决算等一系列计价行为做出了详细的规定；对于建设单位、施工企业、房地产公司、造价咨询单位等各方主体规范工程造价计价行为，提高工程造价管理水平，预防和化解发、承包计价纠纷，将产生重大影响，尤其对各相关单位加强工程成本控制、提高企业效益有着重要的现实意义。 【邀请专家】 届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导、《办法》编制专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。 【研讨内容】 第一部分：新《办法》实施后企业面临的机遇、挑战与对策 1、 新《办法》实施后建设单位面临的机遇、挑战与对策 2、 新《办法》实施后施工企业面临的机遇、挑战与对策 3、 新《办法》实施后咨询企业面临的机遇、挑战与对策 4、 新《办法》实施后工程造价管理人员面临挑战与对策 第二部分：新《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》深度解读与操作应用 1、新《办法》的适用范围与调整对象的解读 2、新《办法》下的计价内容与计价原则解读 3、新《办法》下的造价监管部门与职责解读 4、新《办法》下造价咨询制度管理模式解读 5、新《办法》下的造价计价方法与依据解读 6、新《办法》下的招标投标评标与废标解读 7、新《办法》下工程价款支付环节操作解读 8、新《办法》下的工程计量与价款调整解读 9、新《办法》下工程结算与竣工决算的解读 10、新《办法》下计价违规责任与处罚的解读 第三部分： 新《办法》下工程造价全流程计价关键技术操作与案例分享 一、建筑施工项目合同价款调整环节工程造价计价关键技术分析与案例分享 1、新《办法》下合同价款调整计价技术操作 2、法律法规变化导致价款调计价难技术操作 3、工程变更导致的价款调整的计价技术操作 4、项目特征描述导致价款调整计价技术操作 5、工程量清单缺项导致的价款调整计价操作 6、工程量偏差导致的价款调整计价技术操作 7、市场波动变化导致价款调整计价技术操作 8、暂估价导致的价款调整计价技术分析操作 9、计日工导致的价款调整计价技术分析操作 10、现场签证导致的价款调计价技术分析操作 11、不可抗力导致的价款调计价技术分析操作 12、赶工补偿导致的价款调计价技术分析操作 13、误期赔偿导致价款调整计价技术分析操作 14、施工索赔导致价款调整计价技术分析操作 15、暂列金额导致价款调整计价技术分析操作 16、变更、签证、索赔及价款调整四大台账的应用技巧 二、建筑施工项目竣工结算环节工程计价关键技术分析与案例分享 1、新《规范》下竣工结算与支付环节工程计价技术操作 2、新《规范》下合同解除的结算与支付环节工程计价技术操作 三、建筑施工项目工程计量环节工程造价计价关键技术分析与案例分享 1、新《办法》下工程计量的程序、方法疑难问题解决 2、新《办法》下单价合同计量的疑难问题解决 3、新《办法》下总价合同计量的疑难问题解决 4、新《办法》下工程计量工具——计量台账的使用操作 四、建筑施工项目招投标环节工程造价计价关键技术分析与案例分享 1、新《办法》下“招标工程量清单”编制错误防范及投标人利用对策 2、新《办法》下“招标控制价”编制错误防范及投标人投诉对策 3、新《办法》下投标人编制投标报价技巧与发包人风险防范对策 4、新《办法》下招标人编制招标文件与拟定评标方法的技巧对策 5、新《办法》下暂估材料单价和专业工程暂估价计价的对策建议 6、新《办法》下工程招投标阶段发承包双方工程计价的注意事项 7、新《办法》下建设项目工程招投标阶段评标流程以及评标要点 8、新《办法》下工程招标中标后的后续工作操作及合同交底要点 五、建筑施工项目合同价款中期支付环节工程计价关键技术分析与案例