丹江口房屋地产市调报告.docVIP

2009年丹江口市房地产市场调查报告 2009.04.08 目 录 一、城市概况…………………………………………………………………………………………………………………2 （一）地理位置……………………………………………………………………………………………………………………………………………………2 （二）交通状况……………………………………………………………………………………………………………………………………………………3 （三）辖区、人口概况……………………………………………………………………………………………………………………………………………3 （四）经济发展概况………………………………………………………………………………………………………………………………………………5 （五）旅游文化特色………………………………………………………………………………………………………………………………………………5 二、城市房地产市场发展情况………………………………………………………………………………………………6 （一）城市土地供应情况…………………………………………………………………………………………………………………………………………6 （二）城市房地产发展现状………………………………………………………………………………………………………………………………………7 （三）特色楼盘及分析……………………………………………………………………………………………………………………………………………10 三、丹江口市房地产市场专项问卷调研分析………………………………………………………………………………11 四、丹江口市场总结…………………………………………………………………………………………………………19 2009年丹江口市房地产市场调查报告 城市概况 （一）地理位置 丹江口市是1983年经国务院批准以原均县为基础设置的县级市，位于鄂西北东部，地处汉江中上游、鄂豫两省交界处，东临鄂北重镇襄樊市，西连新兴汽车城十堰市，南接千里房县和神秘的神农架林区，北交豫南大市南阳市。市区东距省会武汉市480公里，西距十堰市110公里。古有“三阳（郧阳、襄阳、南阳）腹地”之称，今踞“鄂西北东大门”之位，成为连接“三阳”、沟通中原与鄂西北山区乃至祖国大西北经济、文化交流的必经通道和重要窗口。境内有闻名遐迩的亚洲第一大人工淡水湖——丹江口水库，是我国南水北调工程的重要源头。 （二）交通状况 丹江口市交通通信发达，水、陆、空组合交通成网，四通八达，襄渝铁路、汉十公路、汉十高速公路贯穿全境，316国道纵贯四个街道；汉丹铁路直达武汉，汉江航道直通武汉、上海等口岸；武当山机场已经开建，将于2009年6月建设的十宜高铁贯穿境内。老河口机场、襄樊机场分别距市区26公里和108公里。 （三）辖区、人口概况 丹江口市辖4个街道、11个镇、1个乡，共有33个居委会、201个村委会。辖区版图东西最大横距73公里，南北最大纵距81公里，总面积约3121平方千米，人口约48万人，城镇居民人口约18万，预计2010年城区总人口将达到23万。 行政区域 国土面积（K㎡） 人口总数（人） 备注 均州路街道 23 54430 7个居委会，1个村委会 大坝街道 12 37997 6个居委会 丹赵路街道 45 26367 2个居委会，4个村委会 三官殿街道 227 35713 1个居委会，18个村委会 六里坪镇 198 52423 3个居委会，20个村委会 均县镇 278 30187 1个居委会，19个村委会 官山镇 301 13656 1个居委会，13个村委会 丁家营镇 84 12563 3个居委会，7个村委会 浪河镇 248 25297 4个居委会，14个村委会 盐池河镇 196 11777 1个居委会，12个村委会 土关埡镇 110 13791 1个居委会，11个村委会 习家店镇 419 46310 1个居委会，29个村委会 蒿坪镇 121 12962 9个村委会 石鼓镇 176 16456 1个居委会，14个村委会 凉水河镇 242 31894 1个居委会，16个村委会 土台乡 145 17460 14个村委会 （四）经济发展概况 2008年丹江口市完成地区生产总值（GDP）676324万元，按可比价格计算，比上年增长14.7％。其中：第一产业完成增加值97973万元，增长7.5％；第二产业完成增加值321243万元，增长19.3％；第三产业完成增加值247108万元，增长12.3％，三次产业结构由2007年的14.1：46.2：39.7调整为14.5：47.5：38.0。全市人均GDP为14047元，比上年增加2721元。全社会完成固定