《房屋地产市场调查与预测》b卷.docVIP

银川能源学院 得分 2014—2015学年度第一学期期末考试 《房地产市场调查与预测》试卷 B(高职) 题号 一 二 三 四 五 六 总分 得分 可用计算器 得分 一、单项选择题（每小题的备选答案中，只有一个答案是正确的，请把正确答案填入括号内。错选、多选、不选均不给分，10小题，每小题2分，共20分) 1.按照权益让渡的方式，以下哪项属于该标准下的房地产市场划分类型（ ） A房地产金融市场 B房地产租赁市场 C房地产土地市场 D房地产管理服务市场 2.购房过程中，有众多决策影响消费者的最终购买意愿，以下哪项不属于购房决策规则（ ） A帕累托最优规则 B木桶效应规则 C非报酬的决策规则 D补偿与权衡规则按照 3.以下哪项不属于市场调查问卷的设计原则（ ） A目的性原则 B顺序性原则 C匹配性原则 D经济性原则 4.房地产市场调查问卷答案的设计方法主要有（ ） A事实性问题 B态度性问题 C动机性问题 D多项选择法 5.调查资料的处理的程序和方法主要包括：资料的审核与编辑，资料的编码和（ ） A筛选 B统计分析 C录入 D样本特征描述 6.在房地产市场调查数据统计分析中，其中几种趋势分析法常用的方法有算数平均法、中位数和（ ） A全距 B标准差 C平均差 D众数 7.以下哪项不属于房地产市场预测的基本原理（ ） A惯性原理 B概率原理 C投入产出原理 D因果原理 8以下哪项不属于定性分析法（ ） A意见结合法 B专家预测法 C类推法 D问卷分析法 9以下哪项不属于时间序列预测法中平均数预测法所包括的方法（ ） A算术平均法 B指数预测法 C加权算数平均法 D趋势外推法 10以下哪项特点不属于编写市场调查报告应注意的（ ） A经济性 B科学性 C时效性 D创新性 1.由于房地产市场对现行制定的法律法规等经济政策的短期波动性不敏感，这表现出了房地产市场在感知信息时的滞后性。 （ ） 2. 房地产市场调查的程序主要包括四个阶段：调查前的准备阶段、正式调查阶段、调查结果处理阶段和跟踪调查阶段。 （ ） 3.价格分析和广告分析不属于描述性市场调查方法。 （ ） 4.消费者购房时对房屋的单价、区位环境、付款方式和优惠方式关注度不高。 （ ） 5.房地产市场营销因素调查，基于传统的“4Ps”营销组合理论，从房地产产品、房地产价格、房地产渠道、房地产促销四个因素开始调查。 （ ） 6.抽样调查的特点大致有费用低，节省成本；时间长，收效较慢等特点。 （ ） 7.调查问卷的基本结构包括问卷标题、前言说明、调查内容、编码、样本特征资料、结束语、作业证明记载等几部分。 （ ） 8.房地产企业进行市场营销调查的主要目的是确定其市场地位并预测市场机会。 （ ） 9.任何事物的发展在时间上都具有连续性，表现为特有的过去、现在和未来这样一个过程。在房地产行业将这种原理称为因果原理。 （ ） 10.事物之间的相关关系并不总呈确定的变化关系，将这种变量之间存在的相互不确定的关系用数学的方法表达出来的方法称为回归分析。 （ ） 1.按照市场层次划分，房地产市场划分为一级市场，二级市场和。 2.房地产市场的需求类型有：刚性需求、和弹性需求。 3.房地产市场的供给量可以通过调查当前的存量、 和未来可能的供给量等来测定。 4.调查问卷问题的设置可以分为过滤性问题、实质性问题和问题。 5.信息无处不在，无时不有，信息对任何经营者来说既是机遇也是风险，因为过时的信息则毫无价值，所以市场预测需要快速提供可靠的信息，这就要求房地产相关工作者处理信息是必须注重其。 6.按照预测时间的长短不同，可以将预测时间分为短期预测，其预测时间是 ；近期预测，其预测时间