成都荷花池市场南充分场招商手册( 8).docVIP

成都荷花池市场南充分场招商手册 (文案) 封面： 成都荷花池市场南充分场招商手册 封底： 开 发 商：四川得泰（集团）股份有限公司 经营管理：成都荷花池市场 招商现场：成都荷花池市场南充分场（车站广场侧） 招商咨询： 投资咨询： 序 P1： 成都荷花池市场南充精品分场的开发商四川得泰（集团）公司，在西部大开发的感召下，在四川省委省政府，南充市委市政府跨越式发展战略的引导下，带着全新的商业理念，携全国十大贸易—男人的加油站、女人的购物天堂；阳光城—青少年建康生活的乐园；家居城—时尚生活的发源地。 总体目标 成都荷花池市场南充精品分场的总体战略目标是，以全国品牌商品为主要招商对象，倾力打造现代化的品牌批发市场，在川北大地演绎一个商品荟萃、消费者云集的现代商业神话；将成都荷花池市场南充分场打造成中国西部地级城市样板市场。 P5： 宏观区位分析 南充,总面积20249km2，总人口约万，其中人口约万。km， 自古川要冲，成都平原的物资集散中心。区在南充设立了20多家物资仓储转运单位。南充火车站年货物吞吐量达200多万吨，居成都铁路分局各站之首。 县 P10、P11（连通跨版）： 为解决商城所有权和经营权分离的矛盾，保证商城广大商家和品牌的整体利益，商城实行统一经营、统一管理。 管理公司各部门服务项目 一、客户服务部服务内容： ①接待来访的商家及客户咨询；②受理商家或消费者投诉，巡检、督查各种服务设施及工作情况；③公告；④处理商家报修事件，协助、配合处理异常突发事件；⑤为商家提供统一、安全、高效的仓储管理服务；⑥为商家提供装卸、搬运、包装等服务；⑦提供复印、打印、订购快餐、车票、医药箱、针线、胶带、礼品包装等便利服务；⑧协助派发商家促销活动礼品，规范、配合商家的现场促销活动；⑨楼层巡检；办理商家合同签订、商铺装修、换位、退位、续约、更名等手续并催收商家租金及水电费用；⑨收集整理客户意见及建议书和相关事务拟订通知及传达。 二、企划部服务内容： ①市场调查：市场广告及促销活动效果跟踪与调查、市场产品销售情况跟踪与调查、市场消费者消费行为特征跟踪与调查；②美工设计与制作：客户平面广告、手绘POP、店面装修、产品形象设计、VI视觉识别系统、灯箱、布幅、广告看板、展板、展架、展台、吊棋、小礼品等；③广告发布：市场内外广告位租赁、广告发布、展示促销活动服务；④市场内外活动场地租赁、促销活动全案策划、执行；新闻发布、商务展销、节日活动全案策划、执行；⑤组织各种展会和不定期的各种展示活动，提供花篮、布幅、彩编气球、气模、表演背景台；⑥礼品设计定制；⑦制作和发布市场专刊及DM宣传单设计印刷、派发；⑧提供形象、礼仪、表演、主持服务；⑨联系提供歌唱、器乐、杂技、魔术、舞蹈演出、演出设备租赁；⑩联系新闻媒体采访服务。 三、物业管理部服务内容： ①房屋修缮及其管理、装修管理等：提供市场内房屋本体维修，门窗维修，地板、天花板维修、装饰、装修，设施维修；②机电设施的日常运营、保养、维修与更新；③提供市场内电话、网络维护服务；④环境卫生管理：提供市场内公共区域、卫生间、公共设施、外围的保洁服务；⑤绿化设理：提供市场内外公共区域花木摆放和外围绿化的服务；⑥治安管理：提供市场内24小时实时监控及保全服务；⑦消防管理：提供市场内消防系统、消防设施维护、保养、为商家提供消防培训；⑧车辆道路管理：非机动车停车和外围道路车辆交通管制；⑨市场内商家委托服务：为市场内商家提供商铺内装修，设计施工全部设施维护维修及保洁服务。 四、经营管理部服务内容： 经营管理工作是商业物业管理的重中之重，因此管理公司对此投入了较多的精力成立经营管理部，主要职责：①对整体市场的规划和业态进行修正；②对整体市场的产品、服务、功能、经营管理、品牌进行准确定位；③对整体市场的统一经营管理提供细致周密的可行性方案；④建立入场商家管理信息系统；⑤对“荷花池南充分场”这一品牌进行强势塑造，并全力打造和维护该品牌的美誉度。经营管理工作具体内容： 负责招商接待洽谈工作，同时负责对入场品牌市场动态的监测、不良品牌的淘汰、竞争性新品牌新业种的引进，以达到丰富完善产品结构，提高市场档次和商气的目的； 对整体市场进行年度统一经营管理规划和可行性方案的论证和制定。对整体市场进行统一的广告促销、宣传推广、形象包装、营销策划等一系列专业商业经营运作的实施； 利用有效的机会和资源，进行公共关系推广活动、举办和参与各类社会公益事业活动及媒体宣传活动，以进一步提升品牌形象为商家造势； 制定年度定期和不定期的营、促销活动方案，依据不同方案的主题思想制定不同而又切实可行的营促销创新绝招； 为维护市场品质、净化市场环境，对进入市场的商品和服务进行严格的把关，在种类、档次、品牌、合法性等方面实行严格而又切实可行的市场准入制度； 整合各