建筑主体总包合同.docVIP

合同编号 一期工程 施 工 承 包 协 议 书 发包人： 承包人： 施工合同协议书 发包人（全称）： （以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方） 为顺利履行本工程《建设工程施工合同》，使双方在施工过程中更好的合作，保证本工程顺利施工，经双方友好协商，特制定本协议条款，与本工程《建设工程施工合同》具有同等法律效力。具体内容如下： 一、工程概况 1.1工程名称： 市 一期工程，工程概况见附件一。 1.2工程地点： 市 。 二、工程承包范围 2.1承包范围：施工图纸所有内容，以下内容不在此发包范围： 2.1.1桩基工程（凿桩头、测桩配合在发包范围内） 2.1.2电梯工程(系统动力电源除外)明确具体：以电梯双电源箱为界，进线端以上所有内容均属本工程承包范围位置即：电梯机房双电源配电箱安装、电梯机房照明、插座，井道接地干线的安装、所有对应预埋管线（呼唤按钮、显示、消防、对讲、闭路监控、通风等的预埋管） 2.1.3智能化系统（预埋管、线盒、线盒盖板、箱体等预留除外，门禁主机电源除外） 2.1.4电视、电话、宽带（预埋管、预埋线盒等预埋及桥架除外，配套电源除外）预埋管道、接线盒（箱）、弱电箱、线槽和配电箱安装属本工程承包范围 2.1.5强电一户一表电表箱以前部分（电表箱以前所有内容，包括电表及电表箱之前的插接母线、插接箱、始端箱、电缆、地下室总配电箱的安装调试），动力及消防电控制箱以前部分（不含控制箱） 2.1.6生活用水“一户一表”水表组、表前阀门及二次加压供水设备，地下室二次加压供水 管道系统 2.1.7户内电热水器等厨房器具、卫生洁具、电表、水表及前后阀门 2.1.8天然气工程 2.1.9热力工程进建筑物第一个阀门井以前部分，不含阀门井及阀门 2.2 实际施工过程中如需要降水、护坡的，由乙方提供详细的施工方案，经甲方、监理认可后安排施工，相应费用据实决算。 2.3 乙方不得拒绝甲方根据需要另增加的指定或分包项目。 三、承包方式及合同价款 3.1承包方式：乙方包工包料，在双方对工程承包内容充分了解的基础上，经协商达成一致：本合同暂按总价让利的形式，即按总价让利18层8 %、9层5 %、6层及以下4 %作为工程暂定价格；待施工图齐全，双方在70天内预算核对完成进行造价包干作为合同结算价格。 3.2计价办法：土建工程执行2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》，安装工程执行2003版《河南省安装工程单位综合基价》，材料价格按《 市建设工程造价管理信息》2009年第5期及双方约定，按各标段的单体工程的工程类别取费，利润的计取：二类工程按7%，三类工程按6%，四类工程按4%。 3.3合同总价：暂定金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元（人民币） 3.4 甲方分包工程的配合费： 3.4.1桩基工程、电梯工程、智能化系统、天然气工程由甲方统一安排施工，乙方配合施工。 3.4.2桩基工程、智能化系统、天然气工程等不计总承包管理费用；电梯配合费（包括脚手架搭拆费、垂直运输、井道照明、砼、砼修补等）每台人民币3000元。 3.4.3总承包管理及配合项目如下（但不限于以下内容）：施工现场已有的垂直运输设施；施工现场已搭设的脚手架；施工现场可提供的生活及办公、材料储存场地；生产、生活用水用电的接驳点；所有安装工程结束后的嵌缝粉刷、补洞；定位测量、提供标高控制点（线）、协调交叉施工。 3.4.4 水、电费在各分包单位进场前另外协调，如协商不成由甲方代表最终决定。 3.5 安全文明施工措施费按 市安全文明工地规定计取。 3.6 采用商品混凝土，运距按 5 公里考虑。 3.7 社会保险费均不计取。 四、质量 4.1本工程必须达到合格且市级优质结构标准，并通过相关部门验收。 4.2确保三栋“ ”工程，其中高层工程至少一栋（因甲方前期手续问题建设主管部门不评定的除外）。 五、工期 5.1开工时间： 2009 年 11 月 8 日，竣工时间： 2011 年 3 月20日，总日历工期共计498 日历天。进场时间：2009年11月1日，如不按