非正规视野下的商业界面探析以新街口西北片区内部街巷为例.docxVIP

非正规视野下的商业界面探析——以新街口西北片区内部街巷为例李泉葆吴晓摘要：随着城市化的浪潮，城市中心区比过去集中了更多的小规模经营者和小贩，充斥了大量的非正 规经济活动，这些活动的大量聚集已经对中心区的街道系统产生了影响，并由此给街道的商业界面带来了 新的特征。本文选取南京市新街口西北片区的内部街巷，通过实地调研，在宏观、中观、微观三个层面上 分别从界面连续性、界面退让线、界面功能三个角度对其特征进行研究分析，探讨总结了其形成原因，并 在文章最后给出相关的结论建议。关键词：非正规经济；内部街巷；界面特征1、引言1973 年，剑桥大学著名经济学、人类学家哈特博士首次提出非正规经济(Informal Econo-my)的概念(Hart Keith,1973)。此后包括国际劳工组织在内的社会机构和研究者开始 对其进行关注，并将发展中国家城市社区那些低收入、低报酬、无组织、无结构的很小生产 规模的个人或服务单位定义为“非正规部门”(Informal Sectors)。但学术界多年以来对“非 正规经济”概念一直却没有达成共识。直到 1972 年国际劳工组织考察了肯尼亚的就业，并在 1973 年提供的报告《就业、收入和平等：肯尼亚增加生产性就业的战略》对非正规就业 的特征做出了概括：容易进入或没有进入障碍，依赖当地资源；家庭所有制或自我雇佣，经 营规模小，采用劳动密集型的适用性技术；劳动技能是在正式部门的学校系统外获得的，较 少管制和竞争比较充分的市场(柴定红，2003；白冰冰，2004)。这份报告也成为研究非正规 经济的重要文件，本文所使用的“非正规经济”即引用此概念。这种非正规经济经营方式较为灵活，广泛的占据了社区、市场、学校、地铁站点等公共 场所周边的道路与空地，在解决自身经营者基本生活需求的同时，也方便了城市中特定人群 的需求，已经成为一种不可缺少的经济组成成分。但由于这种经营方式游离在法律与规范的 边缘，给市容环境和基本生活秩序带来了很大负担。实际上，非正规经济活动也带给了城市中心区新的冲击。随着城市化的浪潮，城市中心式区比过去集中了更多的小规模经营者和小贩。中心区内的老旧住区散布着大量的低质量建筑, 临时的构筑物也不断加建以满足这些经营者的需求。这些非正规经济活动的大量聚集已经对_毂、J中心区的街道系统产生了影响，并由此给街道的商业界面带来了一些新的特征。国内对非正规经济的研究，多从宏观经济、社会学、人口学研究视角，而从空间设计 角度的研究却少之又少；多以城市边缘的早市夜市，流动商摊，城中村为研究对象，而有关城市中心区的老旧住区底商的研究却较为少见，本文尝试从空间设计这一视角，通过对新街 口西北片区内部街巷这一非正规经济的商业界面进行实证研究及原因剖析，以期为相应的非 正规空间治理提供建议参考。2、案例选取．2.1 新街口背景概述新街口中心区是南京市的综合主中心，有着近百年历史 的著名商圈。位于南京的中心区域，新街口片区主要指中山 路、汉中路两条城市主干路的交叉路口（周边片区），同时 也是地铁一号线和地铁二号线的交汇口，处于南京市的心脏驴／地带（图 1）。新街口节假日日均客流量峰值可以达到七十铽3：上海徐家汇并翘首岁中国，为中国商贸密集度一E◆，二万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、最高的地区，被称为“中华第一商圈”。2.2 西北片区背景概述广Jj新街口西北片区北至华侨路，南至汉中路，西以上海路 为界，东以中山路为界，片区面积约 32 公顷（图 2）。地块 内功能主要分为三部分：①小型零售商业，其主要沿华侨路 和上海路，以及深入地块内的管家桥、沈举人巷等分布。 大型商业及商务办公：主要沿中山路和汉中路分布。③居住： 在地块内大量分布，沿街巷的底层与诸多商业形式结合。图 1：新街口区位图 2：新街口西北片区区位-．／可以看出，相较于新街口西南、东南、东北片区，整个新街口西北片区承担了更多的居 住功能，这些居住用地几乎填充了整个地块内部，沿街的居住用地与商业街结合，大量的小 规模经营者和小商小贩开始涌入。通过进一步实地调研，我们发现这些经营者们收入不高，以养家糊口为主；经营的业态以低档商业为主；经营的店铺相对破旧脏乱，多为底层居民楼和违章加建棚户，属于非正规经济活动的范畴。这种非正规经济活动也存在诸多与其他正规商业活动不一同的界面特征。73、界面现状特征分析3.1 宏观层面_在宏观层面上，我们着重研究基地内整个街巷(主要包括慈悲社、大锏银巷、沈举人巷、平家巷等）的商业界面格局，主要从界面连续性的角度讨论分析。}3.1.1 界面特征』通过对整个片区内部道路（图 3）和商业界面（图 4） 的对比，我们可以看出，片区内商业界面连续性较差。这主要体现在①有的街巷内商业界面在，一侧较为连续，但在另一侧却断断续续