地籍测量 3.pptVIP

第二章 地籍调查 Chapter 2 Cadastral Inventory 学习要求 了解地籍调查的分类、土地利用分类体系；理解地籍调查的内容及实施步骤、城镇土地分类体系、土地的划分与编号；掌握土地权属调查的内容及实施步骤。 2.1 地籍调查概述 地籍调查（Cadastral Inventory） 是遵照国家的法律规定，采取行政、法律手段，运用科学方法，对土地及其附着物的位置、权属、数量、质量和利用现状等基本情况进行的调查，是获取和表达地籍信息的技术性工作。 2.1.1 地籍调查的种类 2.1.2 地籍调查的内容 2.1.2 地籍调查的内容 2.1.3 地籍调查的原则 必须按照国家统一规定的制度进行； 保证地籍资料的连贯性和系统性； 保证地籍资料的可靠性和准确性； 保证地籍资料的概括性和完整性。 2.1.4 地籍调查的实施 2.1.4 地籍调查的实施 2.2 土地权属调查 2.2.2 土地权属调查的内容 土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权源、权利所占地界线、位置、数量、用途以及四至关系等基本情况的调查。 宗地 宗地，又称地籍调查单元。一宗地是指被权属界址线所封闭的独立权属地段，是权属调查的基本单位。可以分为独立宗和混合宗。 宗地 调查的主要内容 查清一宗地的位置、界线和四至关系； 查清一宗地的权属状况； 查清一宗地的土地利用类型； 查清一宗地的面积和质量等级。 其中权属状况是重点，包括权属界址点、界址线以及权属面积（宗地面积）。 土地权属性质与单位划分 土地权属性质 城市市区的土地属于国家所有，单位（全民与集体所有制单位）和公民个人只有土地的使用权，即国有土地的使用权；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，其它均属集体所有。集体所有制单位和个人只有土地的使用权，即集体土地所有权与集体土地建设用地使用权。 土地权属性质与单位划分 权属单位的划分 国有土地使用权单位：如国营的企事业单位、国家机关、公共与公益事业单位等。 集体土地所有权与使用权单位：依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 宗地位置与权属界址点、界址线 土地权属界址点 界址点，又称地界点或拐点。凡是土地权属界的转折连接点都是界址点。 界址点标志 宗地位置与权属界址点、界址线 界址点标志 宗地位置与权属界址点、界址线 界址点标志 宗地位置与权属界址点、界址线 界址点标志 宗地位置与权属界址点、界址线 土地权属界址线 所谓界址线是指相邻权属界址点的连线。 　界址线的类型是多种多样的。尤其需将不明显界线标绘清楚。 2.2.3 土地权属调查实施 工作程序 2.2.3 土地权属调查实施 准备工作 权属界外业调查 权属界认定 权属界外业调查 权属界认定 权属界外业调查 设置界址标志 权属界外业调查 填写地籍调查表 权属界外业调查 填写地籍调查表 权属界外业调查 填写地籍调查表 权属界外业调查 签字认可 绘制宗地草图 地籍调查表的填写内容及要求 本宗地籍号及所在图幅号；土地座落、权属性质、宗地四至；土地使用者名称；单位所有制性质及主管部门；法人代表或户主姓名、身份证明号码、电话号码；委托代理人姓名、身份证明号码、电话号码；批准用途、实际用途及使用期限；界址调查记录；宗地草图；权属调查记事及调查员意见；地籍勘丈记事；地籍调查结果审核。 宗地草图绘制 对本宗地应是宗地号和门牌号，宗地使用者名称，宗地界址点、界址点号与界址线及其长度注记；邻宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物；界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的注记，所必须的建筑物和构筑物；指北线、丈量者与丈量日期。 居民区宗地草图绘制 居民区宗地草图绘制 居民区宗地草图绘制 工业区、文教区宗地草图绘制 工业区、文教区宗地草图绘制 宗地草图绘制的注意事项 宗地草图保存 2.2.4 权属调查后的成果资料 调查技术设计书 地籍调查表与宗地草图 地籍勘丈原始记录 地籍调查技术总结报告 2.3 土地利用现状调查 2.3.1 土地利用分类体系 2.3.2 城镇土地分类体系 2.4 土地的划分与编号 2.4.1 土地划分 土地划分是指在地籍中如何划分土地管理范围与层次。 城镇地区土地划分 城市可划分区和街道两级。如对一个城市完整的划分就是XX省XX市XX街道XX街坊。 农村地区土地划分 按我国目前农村行政管辖系统，末级行政区是乡（镇），按城市模式，完整的划分应是XX省XX县XX乡（镇）。 2.4.2地籍调查单元的划分与编号 农村地籍调查单元的划分与编号 农村可根据经营