海港城项目20111008兼容模式-越秀区.PDFVIP

港湾广场 ·海港城 中国·广州·越秀·大沙头 2011.10 项目总体规划 项目定位及规划 海港城项目 港湾广场位于广州市海印桥与江湾桥之间珠江河畔的 北岸黄金地带。广州港集团利用其原有的大沙头码头和沿 江客运码头地块，规划打造广州市最大的开放式滨水休闲 广场。总占地约5.1万平方米，其中景观绿化广场约2.8万 平方米，规划建设约11万平方米 （地上约7万平方米）， 车位720个。项目建设共分两期 ，一期为高档写字楼 （ 口中心），2008年8月已投入使用； 期分别建设两栋楼 港口 海 大沙头游船 中心 码头客运楼 宇 ，一栋为海 城购物中心，另一栋为大沙头游船码头客 城 运楼。 大沙头游船码头 1 项目总体规划 项目定位及规划 海港城项目 港湾广场建成投入使用后 ，将成为融港口中心写字楼、海 城购物中心、大沙头游船码头 及客运楼和绿化广场于一体 ，具有商贸、办公、休闲旅游等多功能的城市景观工程。 海 城作为珠江边亮点项目，将为沿江商务区都市白领、滨江 沙岛豪宅和城区居民、参 加珠江夜游的国内外游客等中高端消费群提供前所未有的休闲、娱乐、购物体验。 2 游艇游船码头规划 项目定位及规划 海港城项目 根据珠江游深度开发的统一部 署 ，为充分利用大沙头和沿江 码头岸线资源 ，广州港集团已 对港湾广场项目码头岸线拟订 了游船、游艇的泊位规划。 游船游艇码头泊位的建设和投 入使用，将成为港湾广场项目 独一无 的亮点 ，将极大提升 项目知名度及档次。 3 区域性临江休闲商业广场 项目定位及规划 海港城项目 市内唯一一线临江商业体 ，环境优美 项目位于广州市越秀区沿江东路以南 （原大沙头码头 ），在珠江堤岸 绿化带旁 ，是广州市内真正一线临江商业体。整个 湾广场项目绿化 覆盖率高，建筑密度低 ，并配有休闲绿化广场。 海印商圈首家休闲娱乐广场 海印商圈以手机、电器、布匹布料专业市场闻名 ，月客流量30万人 次。商圈内缺少休闲娱乐广场，部分业态如餐饮、购物、娱乐等明 显不足 ，甚至是空白。 公共交通便利，车位充裕 项目接壤海印大桥、江湾大桥，连通内环路、东濠涌高架 ，建设中 的地铁6号线东湖站瞬间可达 ，大沙头、海印桥、白云路等大型公交 枢纽总站近在咫尺。此外 ，项目连通地下两层车库 ，共有近500个车 位，满足各行业经营需要。 4 区位图 项目定位及规划 海港城项目 5 海港城经济技术指标 项目定位及规划 海港城