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工程安保管理和设备维护技术问答标准手册
工程安保管理和设备维护技术问答手册
特别提醒
本手册内容属内部资料,
任何人未经许可不得翻印和外传。
2010年2月
目 录
第一篇 工程安保管理………………………………………………………………5
1. 为什么说酒店设备管理是搞好经济型酒店经营管理的基础?………………5
2. 经济型酒店设备使用的原则……………………………………………………5
3. 酒店工程设备管理的特点………………………………………………………5
4.工程安保部如何体现“客人第一”的思想?……………………………………6
5. 设备设施坏损的原因 ……………………………………………………………6
6.酒店为什么要特别重视维修房 …………………………………………………7
7.工程维修的分类 …………………………………………………………………7
8.预防性维修与故障性维修的关系是什么 ………………………………………7
9.酒店设备管理一定要立足“预防为主”,这是为什么? ………………………7
10.制定设备预防性维修计划的依据 ………………………………………………8
11.预防性检修程序 …………………………………………………………………8
12.落实执行酒店计划维修保养的要点是什么? …………………………………8
13.工程维修人员应做到的“四懂三会”是什么?………………………………9
14.设备运行管理为什么要强调一抓安全,二抓节能? …………………………9
15.危害酒店安全运行的因素有哪些?……………………………………………9
16.如何防止意外事故的发生?……………………………………………………10
17.酒店设备安全运行工作有哪些内容?…………………………………………10
18.酒店设备运行和日常管理中有哪些节能降耗的措施?………………………10
19.设备档案的内容是什么?………………………………………………………12
第二篇 维修技术问答 ……………………………………………………………13
第一节 变配电系统…………………………………………………………………13
1. 配电室电闸损坏没有配件怎么办?…………………………………………13
2. 配电室电源缺相怎么办?……………………………………………………13
第二节 空调制冷系统 ……………………………………………………………13
1. 分体式空调制冷能力下降怎么办?…………………………………………13
2. 分体空调冷凝水是否能有效地回收再利用? ………………………………14
3. 冷却塔的冷却能力变小怎么办?……………………………………………14
4. 中央空调出风口污染天花板怎么办?………………………………………14
5. 空调出风口常有水珠集聚滴落怎么办? ……………………………………15
6. 冷却塔噪音如何治理? ………………………………………………………15
7. 空调风管气流噪音太响怎么办? ……………………………………………16
8. 冷却塔常有飘水怎么治理? …………………………………………………16
9. 客房风机盘管经常漏水怎么办? ……………………………………………16
10. 机房或过道上的冷水管道经常结露滴水怎么办?…………………………17
第三节 锅炉房系统 ………………………………………………………………17
1. 锅炉在停运期如何保养?……………………………………………………17
2. 锅炉严重腐蚀如何防止?……………………………………………………17
3. 锅炉水垢过多怎么办?………………………………………………………18
4. 发生爆炸的可能原因是什么?………………………………………………18
5. 锅炉安全阀漏气怎么办?……………………………………………………19
6. 燃煤锅炉冒黑烟怎么办?……………………………………………………19
第四节 给排水系统 ………………………………………………………………19
1. 离子交换器水软化功能下降怎么办?………………………………………19
2. 水系统出现黄水怎么办?……………………………………………………20
3. 水过滤器过滤功能下降怎么办?……………………………………………21
4. 洗澡水出水温度时冷时热怎么办?…………………………………………21
5. 高层水龙头有时不出水,反而吸气怎么办?………………………………21
6. 排水系统阻塞怎么办?………………………………………………………21
7. 卫生洁具漏水怎么办?………………………………………………………22
8. 卫生间有异味怎么办?………………………………………………………23
9. 卫生间从上向下漏水,卫生间有吊
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