出租房屋管理操作标准手册8.27.docVIP

出租房屋管理 （试行） 第一章 总 则 第一条 为房屋租赁工作，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《租赁房屋治安管理规定》等有关法律法规，结合公司实际，特制定本。 第二条 出租房屋是指公司第条。 第条 。第条 。第条。 要设置房屋租赁管理专管人员，负责租赁房屋日常跟踪管理、监督、检查工作。若遇欠费、转租或破坏房屋结构等情况，应及时向反映，并及时采取相应措施。第十条 第十条 第十条 向承租人进行遵纪守法的宣传教育，做好防火、防盗、防中毒，防止发生治安案件的工作。定期对出租房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患。 第十条 承租必须爱护出租房屋内的各种设施，未经同意不得以任何理由擅自改变室内水、电、暖设施，更不准有任何破坏房屋结构和房屋基础的行为发生。 第十条 承租人必须严格按照规定的时间、标准主动交纳房屋租赁费，水、电、费超过15天未缴纳租金的，出租人有权酌情终止合同。第十条第十条第条 出租房屋管理工作纳入公司日常经营管理考核。对在管理工作中基础资料规范齐全、定期监督检查评价较高，日常管理工作成绩显著的有关人员可酌情给予表彰和奖励。 第条 人违反规定的责令限期改正，坚持不改的由进行处理，并将处理结果上报公司公司部。 由公司负本自下发之日起执行附件 附件1：房屋 附件：房屋租赁安全附件：附件：出租房屋附件：房屋 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 - 4 - 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【必威体育精装版资料 Word版 可自由编辑！！