社区型购物中心将成为上海购物中心发展的主流.docVIP

社区型购物中心将成为上海购物中心发展的主流 社区型购物中心将成为上海购物中心发展的主流 摘 要 近几年来，购物中心的发展进入大爆发，如今繁华商圈的购物中心已近饱和，除很多都市购物中心外，社区型购物中心发展相对成熟和集中。和都市购物中心不同的是，社区型购物中心有自己属地化的消费人群和特殊的营销策略，针对这些消费人群，社区型购物中心也推出自己独特的营销活动和服务方式。上海乃至全国的购物中心已经从一味追求大体量、超广辐射面和高端时尚路线，转而向区域型和社区型购物中心演变，在上海未来商业中心的发展进程中，社区型购物中心必将成为发展的主流趋势。 关键词：社区型购物中心、主流趋势 - 1 - 目 录 1、 概念的界定 ............................................................................................... - 4 - 1.1社区型购物中心的基本概念 .............................................................. - 4 - 1.2社区型购物中心的主要业态组合 ...................................................... - 4 - 1.3社区型购物中心的主要特征 .............................................................. - 5 - 1.3.1社区型购物中心集合多元业态、多种功能，面向大多数消费群 体.......................................................................................................... - 5 - 1.3.2社区型购物中心实行所有权、管理权与经营权三权分离的管理 模式...................................................................................................... - 5 - 1.3.3社区型购物中心内部的统一管理使多元业态产生系统集成效 应.......................................................................................................... - 5 - 1.3.4社区型购物中心的核心业务是按自身定位进行招商项目的组 合.......................................................................................................... - 5 - 1.3.5社区型购物中心的营销目标是吸引人气，给商户带来大量客源 .............................................................................................................. - 6 - 1.3.6社区型购物中心具有双向服务功能 ........................................ - 6 - 2、上海社区型购物中心发展现状——样本对比分析 ................................ - 6 - 2.1六种业态对比 ...................................................................................... - 7 - 2.1.1 百货 ........................................................................................... - 7 - 2.1.2专业卖场 .................................................................................... - 7 - 2.1.3零售购物 .................................................................................... - 8 - 2.1.4餐饮 .................................................