从亚泰富苑购物中心装饰工程谈如何做好监理工作.doc

从亚泰富苑购物中心装饰工程谈如何做好监理工作 亚泰富苑购物中心装饰工程，装饰面积5万多平方米、地上六层、地下一层，室内：有瓷砖、水泥砂浆、塑胶地面、轻钢龙骨、石膏板吊棚。室外：有铝板、玻璃幕墙、球体网架。这个工程工期要求紧，从开工到购物中心开业仅100多天，质量要求高，做为亚泰的形象工程，必须保证工程质量。经过监理人员艰辛的努力，亚泰富苑购物中心装饰工程，在质量上经各方检查验收全部合格，一致认为在这么短的工期、穿插作业量这么大、质量能达到这么标准还是比较满意的，在进度上保证了购物中心12月25日园满开业。 下面结合富苑购物中心装饰工程，谈一谈如何做好监理工作： 做好图纸会审工作： 图纸会审工作，不要走过场，监理一方面要督促施工单位认真审阅做好图纸会审前的准备工作。另一方面监理自身分专业设专人认真审阅，图纸会审工作要改变会审一次就完事的做法，要分阶段、分几次组织会审，在实际工作中，使图纸会审真正起到作用。 富苑购物中心装饰工程，因为比较特殊，我们采取每天开一次设计、施工、监理参加图纸会审会，通过这个会解决施工中存在的问题，保证了设计的效果，因此类似于边设计、边出图、边施工的“三边”的工程，必须抓好分阶段、图纸会审工作，才能保证工程顺利进行。如果可能话，要求设计单位必须派住工地设计代表。 开好监理例会 开监理例会前，一方面各专业监理一定要把施工中发现的问题、应注意的问题、平时要细心记好，开会前汇总整理好。另一方面要求施工单位报进度完成情况，下一步进度计划，以及急需协调解决的问题，会议之前，监理、施工单位都要做好充分准备工作，使监理例会真正起到发现问题、解决问题的会议，并且要形成纪要打印下发。 富苑购物中心装饰工程，我们每周召开一次监理例会，根据工程的进展，分别邀请木工、瓦工、油工专业队伍的班组长参加的扩大监理例会，通过不同阶段有针对性监理例会 ，使施工单位明确了施工中存在的问题，施工中应注意的问题，以及监理的要求，尤其是班组参加的会议，监理例会起到非常好作用和效果。 比方说我们发现 施工单位防火涂料普遍刷的不到位，在监理例会重点强调了其重要性、利害关系、涂刷的标准。涂刷不到位的处罚办法。开完会我们再检查整个涂刷质量有了明显提高。 严把材料关 重要材料进场，监理一定要严把材料关，从取样到送样，严格按规范、按程序要求去做，对材料送检实验室是否符合要求、材料复试的检查批、是否合乎规范的要求、严格复查确保材料的质量。 富苑购物中心装饰工程，采取了送样制，装饰工程材质非常重要。所以我们要求施工单位进场材料，必须先送样品经设计、监理认可后方可大批量进场。 做为监理，对重要材料取样，一定要旁站监督施工单位严格按照规范的程序去做，避免让施工单位取样时挑来挑去，失掉其可靠性，对试验室要考查其资质、等级、设备人员状况，避免试验室做假行为，保证其真实性。对需要复试材料，按规范检查其够不够验收批的数量，比方说砂子400m一个验收批，很多栋号只做一组复试，显然不够，为了保证材料的质量，监理严格监督检查，按规范执行。 4、 注重分批、分项、分部工程验收工作。 施工的成果是监理效果的集中体现，监理注重验收工作。每一各分项工程结束后，组织有关人员按照规范对其认真进行检查验收，形成检查验收报告，使工程质量好坏，每一分项、分部得到认证、确保工程质量。 富苑购物中心装饰工程，每一层的地砖、吊顶，每一跑楼梯，只要完工我们就马上组织监理、施工单位对其检查验收，形成报告送交有关各方，使施工单位及时掌握、了解施工质量的好坏，存在的问题，为下一步施工打下良好基础。比方说三层地砖施工完，经我们检查发现空鼓率较高，及时通知施工单位，引起其注意。在下一层施工中空鼓率有了明显的下降，对于一个工程来讲，不能全部施工完，再去检查验收一定要注重工程初始阶段、中间阶段检查验收，使质量问题在施工初期就得到控制，类似于富苑购物中心装饰工程，如果后期提出许多质量问题就没有时间进行整改，一旦问题多施工单位整改很困难，因此一定要注重分批、分项、分部工程验收工作。 做好资料平时积累、整理、检查工作 监理一方面整理、写好日记、旁站、平行、月报、例会等监理资料，另一方面定期、不定期督促、检查施工单位资料，确保资料及时准确反映工程实体，为最后竣工归档、移交资料打下良好基础。 富苑购物中心装饰工程，每一次例会我们都强调资料问题，工程收尾阶段又召开了资料专题会 ，分几次检查、落实，没有因为时间紧、任务重，影响富苑购物中心装饰工程竣工验收工作。监理要结合分项、分部工程验收，检查、落实施工单位、监理资料情况，充分发挥施工单位作用，避免工程资料完工后，资料不齐全，集中补资料的现象，避免由于资料原因，当误工程竣工验收。 参加技术交底工作 任何一项工程开工前，监理督促施工单位对其操作人员进行技术交底，不能让