滨海房地产项目案例分析-世联讲解材料.ppt

滨海物业开发模式;滨海物业;案例一：深圳万科东海岸;万科东海岸-----区域及交通;万科东海岸-----定位及客户;万科东海岸-----规划;万科东海岸-----建设及园林风格;万科东海岸-----分期模式;万科东海岸-----价格策略;万科东海岸-----建立与海的联系;万科东海岸项目案例小结;万科东海岸案例分析小结;案例二：香港愉景湾;香港愉景湾-----区域及交通;香港愉景湾-----项目定位;香港愉景湾-----规划;香港愉景湾-----建筑风格;香港愉景湾-----地中海风情的园林风格;香港愉景湾-----分期;香港愉景湾-----分期;香港愉景湾-----分期;香港愉景湾-----产品;香港愉景湾-----产品;香港愉景湾-----产品;香港愉景湾-----产品;香港愉景湾-----产品;香港愉景湾-----配套;香港愉景湾-----配套;香港愉景湾-----社区内交通配套;香港愉景湾-----海滨生活;香港愉景湾对本项目的启示;案例三：海南阳光西海岸;海南阳光西海岸----区域及交通;海南阳光西海岸----规划;海南阳光西海岸----定位及客户;海南阳光西海岸----建筑及园林风格;海南阳光西海岸----产品;海南阳光西海岸----配套;海南阳光西海岸对本项目的启示;案例四：海南阳光经典;海南阳光经典----区域及交通;海南阳光经典----规划;海南阳光经典----定位及客户;海南阳光经典----建筑及园林风格;海南阳光经典----产品;海南阳光经典对本项目的启示;深圳大梅沙片区滨海物业特征;案例五：澳州---breakfast point ;澳州breakfast point ----区域及交通;澳州breakfast point ----规划;澳州breakfast point ----产品以多层和联排别墅为主;澳州breakfast point ----建筑风格;澳州breakfast point ----园林风格;澳州breakfast point ----与海的关联;澳州breakfast point的启示;滨海物业案例总结;滨海物业案例总结;滨海物业案例总结（续）;滨海物业案例总结（续）;滨海物业案例总结（续）;世界旅游度假胜地案例;;世联对世界范围内拥有海滩、高尔夫、温泉的度假胜地进行了广泛研究，并着重分析了其中的五个成功案例;案例一：豪斯登堡，仿效荷兰城市与建筑形式的生态旅游城;以荷兰14世纪的“水城”作为模仿对象，具有浓郁的荷兰风格和历史;环境保护与经济发展“双赢”的可持续发展战略;城市构思从“立异”起步，突出文化与艺术品位，将??特色”发挥到极致;多样化的旅游设施与表演活动;豪斯登堡成功的关键要素;案例二：京津新城，雄踞京津宝地，璀璨明珠;温泉地、水岸旁、果岭上，新城诞生;温泉度假村，提供娱乐、休闲、旅游、居住、会务等全方位的资源与服务;京津新城成功的关键要素;案例三：捕鲸人小镇，特产商业中心，以古老的捕鲸作业为度假市场的主要卖点;捕鲸人小镇的主要特色都表现在建筑风格上，模仿船体和船舱的造形;捕鲸人小镇成功的关键要素;案例四：Seaside，秉承新古典主义建筑风格建造乡村小镇;集约利用土地，创新开发标准和建造模式，使之成为独特的第二居所社区;打造艺术剧院、五星级酒店等吸引点，提供多样化的体验;Seaside成功的关键要素;案例五：基亚瓦合岛，以海滩和高尔夫球场为特色的多功能旅游度假胜地;保留了海岸线、湿地及湖泊，规划小而紧凑的总平面，所有设施安排在步行范围;五座获奖的高尔夫球场是基亚瓦合岛最主要的吸引点;基亚瓦合岛成功的关键要素;通过国内外成功案例的深度研究，世联总结出旅游度假区制胜的KPI体系 ;The End