《公共安全管理培训》讲解材料.pptVIP

过渡页 TRANSITION PAGE 第六章 第七章 第八章 第九章 防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项 防止公共间意外伤害 第六章 正文 ●公约明示 ◎在制定或者完善《管理公约》或相关制度的时候，必须向全体业主（租户）明示不允许有以下扰乱公共场所秩序、危害他人人身和财产安全的行为，安管员发现应立即制止。 ◎不准在公共区域乱倒垃圾和泼污水、扔赃物。 ◎不准在门前、公共通道设置香案、焚烧物品。 ◎不准在公共场所大声喧哗、嬉闹。 * 公共安全管理 目录页 CONTENTSPAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 目录页 CONTENTSPAGE 第六章 第七章 第八章 第九章 防止公共间意外伤害 经营服务项目安全管理 安全检查防范 日常安全注意事项 TRANSITION PAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前 言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 前言 第一章 正文 公共安全管理工作主要是为了保障物业管理公司所管物业公共范围内客户群体的人身及财产安全；杜绝因管理责任引发的治安及安全事故；将因自然灾害及突发事件所造成的损失降低到最低程度；为客户营造安宁、和谐、有序的生活及工作环境；最大限度的化解物业管理公司在管理过程中的法律及经济风险。 过渡页 TRANSITION PAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 公共治安环境管理 第二章 正文 管理区域实行封闭管理：外围应该安装红外线报警、电子围栏系统，且报警器应安装在安管员视觉范围明显处。 通道封闭式管理 围栏防攀爬倒刺 电子围栏系统 视频监控系统 天台门磁系统 公共治安环境管理 第二章 正文 技防性能的要求小区、大厦的出入口（含消防通道）及电梯轿厢、机房、（不设固定岗的围墙、角落、丛木绿化带、天台等容易产生安全隐患的重点部位）、等应该安装电子摄像装置，由监控中心值班员负责24小时定点录像，录像带保存时间不少于30天； 公共治安环境管理 第二章 正文 出入口形象岗应对进入物业的施工人员和运出物业的物品进行管理，禁止无关人员进入和无证明的物品运出；综合管理岗应禁止车辆在物业范围内乱停乱放和在不允许通行的道路上行驶。 公共治安环境管理 第二章 正文 施工送货人员须持证获得确认并登记后由专用通道进出，严禁在非指定工作区域内逗留和闲逛，严禁衣衫不整出入； 公共治安环境管理 第二章 正文 对来访人员（防止尾随、加强询问核实力度） B 公共治安环境管理 第二章 正文 物品放行的管理与监督（见物品放行管理规定） 公共治安环境管理 第二章 正文 ●小区巡视安排：在交接班后立即进行全面巡查，然后根据管理要求按时巡查 ●对小区公共部位（休闲场地、架空层、空置房、管理用房、楼宇的天台等）进行巡视、清出无关人员及施工人员； ●大厦巡视，对各业户单元的门锁进行检查，对大厦实行全面的安全检查工作 巡逻岗四勤：眼勤、手勤、脚勤、嘴勤 公共治安环境管理 第二章 正文 ●清场：当值安管员班每天在18：00时前必须对各装修现场进行检查、督促施工人员清理现场并退场；禁止施工人员在小区或大厦住宿；对有加班申请的单位应做好安全交代并交接予下一班人员跟进。 ●安全巡视的方法：当值安管员主任必须详细记录每天清场的时间、参与清场的人员、清场的部位、过程等情况。 公共治安环境管理 第二章 正文 建立好内部管理电话联络表及相关单位电话联络表（如：就近的医院、派出所、居委、消防队、城管站等） 过渡页 TRANSITION PAGE 第一章 第二章 第三章 第四章 前言 公共治安环境管理 公共作业施工管理 公共设施安全管理 第五章 公共设施意外伤害预防 公共作业施工管理 第三章 正文 所有公共作业均应设置“正在施工”警示标识； 公共作业施工管理 第三章 正文 因公共作业造成人员、车辆通行不便的除设置警示标识外，还应加护栏防护，进行下挖作业时应进行封闭式防护； 从事距离地面2.5米以上作业的施工单位要具备相应的资质，作业前要对其进行安全交底，作业（含外墙清洗、擦窗机的操作）现场要设置警示标识，下方应用围栏防护，并有专人守护； 公共作业施工管理 第三章 正文 对正在进行的有带电体裸露、低位的公共作业区域，除设置警示标识外，还要做隔离防护； 对正在进行的有尖锐物体外露、粉尘、落物等综合性危险的