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装修防火管理方案
1.目的
规范业主或租户的装修行为,对装修过程中出现和存在的消防安全隐患进行指导和改正,为业主提供一个良好的消防装修环境。
2.范围
适用于****住宅
3. 职责
3.1.1 工程维修部消防设备维护员负责对业主装修前后消防设施的运行情况进行确认检查。
3.1.2工程维修部消防设备维护员在业主消防改动前断开与系统连接的消防设备。
3.2.1装返修部现场管理员对商铺业主装修消防改动和防火设施配置进行现场巡查。
3.2.2 装返修部现场管理员对住宅业主防火设施配置进行现场巡查。
3.3.1 物业品质部负责制度的执行监督。
3.3.2 工程维修部主管负责对消防设备维护员的工作进行抽查监督。
3.3.3 装返修部主管负责对装返修现场管理员的工作进行抽查监督。
3.4 装返修前台负责执行本作业指导书规定内容。
4.方法和过程控制
4.1 200㎡以上商铺装修消防控制
4.1.1 业主装修前,消防设备维护员和现场管理员协助业主对商铺内的消防设施的功能进行验证并签字存档。
4.1.2 业主办理装修时需填写《消防装修审批表》并要求消防设备维护员签字确认存档。
4.1.3 业主向消防设备维护员提供《消防装修审批方案》进行审批,签字确认后由装返修前台存档。
4.1.4 消防设备维护员断开商铺网络系统,停止消防设施的运行。
4.1.5 业主衔接有消防资质人员对消防设施进行改动,并向装返修前台提供改消防单位加盖鲜章的消防资质证书复印件。
4.1.6 装修结束后,需取得消防主管部门出具的《消防验收合格通知书》,方可申请完工备案。
4.1.7 消防设备维护人员将商铺消防系统与小区消防控制主机系统联网,确认与系统联网功能处于适用状态,并在完工备案表上签字确认。
4.1.8 现场管理员装修巡查时,发现业主或装修公司存在消防改动应立即联系装返修前台确认是否审批,如业主或装修公司私自改动应立即上报装返修部主管对其商铺采取停工整改方式待其恢复后方能施工,如造成消防网络瘫痪和设备损坏,要求业主或装修公司照价赔偿。
4.1.9 现场管理员装修巡查时应对现场是否配置防火设备,如未配置责令业主改正。
4.2 200㎡以下商铺装修消防控制
4.2.1 业主装修前,消防设备维护员和现场管理员协助业主对商铺内的消防设施的功能进行验证并签字存档。
4.2.2 业主办理装修时需填写《消防装修审批表》并要求消防设备维护员签字确认存档。
4.2.3 业主向消防设备维护员提供《消防装修审批方案》进行审批,签字确认后由装返修前台存档。
4.2.4 消防设备维护员断开商铺网络系统,停止消防设施的运行。
4.2.5 业主衔接有消防资质人员对消防设施进行改动,并向装返修前台提供改消防单位加盖鲜章的消防资质证书复印件。
4.2.6 业主申请装修备案时,现场管理员应联系消防设备管理员对消防设施设备进行检查核对,并将商铺消防系统与小区消防控制主机系统联网,确认与系统联网功能处于适用状态,并在完工备案表上签字确认。
4.2.7 现场管理员装修巡查时,发现业主或装修公司存在消防改动应立即联系装返修前台确认是否审批,如业主或装修公司私自改动应立即上报装返修部主管对其商铺采取停工整改方式待其恢复后方能施工,如造成消防网络瘫痪和设备损坏,要求业主或装修公司照价赔偿。
4.2.8 现场管理员装修巡查时应对现场是否配置防火设备,如未配置责令业主改正。
4.3 住宅装修消防控制
4.3.1 装修办理时,装返修前台在装修资料上备注业主不得私自改动燃气管道。
4.3.2 装修办理时,装返修前台在装修资料上备注室内装修按面积大小需配备不同数量功能正常的灭火器。
4.3.2 现场管理员装修巡查时巡查是否配置灭火器。
4.3.3 装修完工备案时,消防设施维护人员需验证合格后签字确认存档。
员工录用管理制度
为规范试用期员工的管理和辅导工作,创造良好的试用期工作环境,加速试用员工的成长和进步,特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月,公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。(一)、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定,核算时间从到岗工作之日起计算,日工资为:月工资÷(本月天数-休假天数)2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。(二)、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天,如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假,请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假,请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份,原件待查。2、学历证明复印件一份,原件待查。
?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位(如出纳
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