物业管理实务(二)2.docVIP

物业管理实务二 单项选择 高级综合大厦的最显著特点是【 】 A 装修形式多样化 B 建筑标准较高 C 集多功能于一体 D 安装高速电梯 2、国际高层建筑会议规定，第三类高层建筑的层数为【 】 A 26~40层 B 41~50层 C 46~55层 D 50~60层 3、高层楼宇供电系统的配置通常要求【 】 A 横向排列控制 B 分栋分区控制 C 分层分区控制 D 分层分户控制 4、下列住宅小区的设施中，属于附属生活服务设施的是【 】 A 电力设备 B 商业网点 C 电话电缆 D 有线电视 5、大型写字楼是指建筑面积在【 】 A 1.0万平方米以上 B 2.0万平方米以上 C 2.5万平方米以上 D 3.0万平方米以上 6、按照设备维修保养要求，写字楼应急发电率应达到【 】 A 90% B 93% C 97% D 100% 7、主要承租户的租期一般在【 】 A 3年以上 B 5年以上 C 8年以上 D 10年以上 8、根据国外经验，一座公共商业楼宇的基本承租户承租的营业面积应达到【 】 A 40%以上 B 50%以上 C 60%以上 D 70% 9、国内高级综合商厦通常用于购物中心的部分是【 】 A 塔楼 B 裙楼 C 主楼 D 副楼 10、若非紧急情形，综合大厦供配电系统停电检修一般应选择在【 】 A 上午8：00~12：00 B 下午13：30~17：30 C 晚间20：00~23：00 D 凌晨1：00~5：00 11、现代化的宾馆、商厦，空调和照明系统的能耗约占大厦总能耗的【 】 A 1/3 B 1/2 C 2/3 D 3/4 12、在办公自动化系统的运用中，决定性的因素是【 】 A 设备的先进性 B 软件的适用性 C 技术的先进性 D 应用者的素质 13、会所的定位应【 】 A 以降低管理成本为重点 B 与小区的规模相一致 C 以增加收费项目为目标 D 与业主的定位相符合 14、会则设计的主题思想是要明确规定【 】 A 会员注意事项 B 会员权利义务 C 会费缴纳方式 D 会员入会手续 15、适用于大型停车场所的智能停车系统是【 】 A 单车道进出系统 B 双车道进出系统 C 无人管理系统 D 中央管理系统 16、车辆进入停车场时，时速应限制在 【 】 A 5公里以下 B 15公里以下 C 25公里以下 D 35公里以下 17、停车场出租后【 】 A 经投资商同意可以转租 B 可随意转租 C 经出租人同意可以转租 D 不能再转租 18、物业管理的核心是【 】 A 对项目的管理 B 对“人”的管理 C 对资金的管理 D 对“物”的管理 19、公司决策的贯彻实施阶层是【 】 A 管理层 B 领班层 C 操作层 D 雇用层 20、物业管理行业是微利行业，其收费原则是【 】 A 以支定收 B 以收定支 C 多收多支 D 少收少支 二．多项选择题 21、科技在现代物业设计和建造中所起的关键作用表现在【 】 A 增加建筑安全性 B 节约建筑投资 C 降低运营成本 D 丰富建筑内涵 E 发挥建筑整体功能 22、高层楼宇管理模式的选择主要取决于【 】 A 管理公司的经费来源 B 管理公司的级别 C 住用户的消费水平 D 住用户的消费要求 E 住用户的经济承受能力 23、住宅小区的社会功能主要涉及【 】 A 交际交往 B 社区文化 C 文教卫生 D 社区活动 E 文明建设 24、编织写字楼设备维修计划时应注意【 】 A 是否编制设备分类计划 B 维修周期是否科学 C 维修方法是否恰当 D 维修时间是否合适 E 维修工具是否备齐 25、写字楼消防宣传的形式主要有【 】 A 消防轮训 B 标语 C 牌示 D 张贴消费须知 E 发放防火手册 26、商场物业按建筑结构分类有【 】 A 敞开型 B 广场型 C 街区型 D 组合型 E 封闭式的购物中心型 27、综合大厦的主要特点是【 】 A 高层化 B 高档化 C 综合性 D 先进性 E 高收益 28、美容健美类康乐设施主要包括【 】 A 游泳池 B 理发室 C 美容室 D 桑拿浴 E 芬兰浴 29、在智能物业诸系统构成中，核心是【 】 A 综合布线系统 B 闭路电视监控系统 C 楼宇自制系统 D 卫星接收系统 E 计算机网络系统 30、在小区中设立会所，可以【 】 A 完善住宅配套设施 B 帮助塑造项目品牌 C 推动小区文明建设 D