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7座大陆“万亿城市”简析：谁是经济质量之冠？■深圳2011GDP：破万亿，排第四资料显示，2011年，深圳的GDP为11502.06亿元，环比去年增长10.0%，增长规模远高于“十一五”期间的平均增长水平。更为重要的是，其经济总量终于迈上万亿新台阶，正式迈入“万亿元城市俱乐部”，在全国的7个GDP万亿元城市中排行第四。全国7个GDP万亿元城市排名：1）上海 19195.69亿元2）北京 16000.40亿元3）广州 12303.12亿元4）深圳 11502.06亿元5）天津 11190.99亿元6）苏州 10500.00亿元7）重庆 10011.13亿元但正如中国2011年以7426090亿元GDP排行世界第二，彰显其大国地位，而人均GDP却只有4382美元，排行世界第93，还低于面积只有25713平方公里的马其顿等小国一样，绝对数值显示的只是事物的外表，而只有通过相对数值去挖掘事物的内部构成，才可能真正的了解该事物，分析其价值。如此，深圳的内部构成又如何？■土地单位产出：深圳5.89亿元/平方公里排全国第一作为衡量土地价值的土地单位产出，一直都是政府关注的重点。现任广东省委常委、代省长的朱小丹曾表示：“现在土地太金贵了，可谓寸土寸金，一定要有对应的产出才行”!如此，深圳2011年GDP为11502.06亿元，全市土地总面积为1952.84平方公里，按照土地单位产出=总GDP/土地面积计算，则全国7个GDP万亿城市的土地单位产出排名如下：土地单位产出：（亿元/平方公里）1）深圳 11502.06/1952.84=5.892）上海 19195.69/6340.50=3.03 3）广州 12303.12/7434.40=1.654）苏州 10500.00/8488.00=1.245）北京 16000.40/16410.54=0.986）天津 11190.99/11917.30=0.947）重庆 10011.13/82402.95=0.12由以上数据我们可以看到，深圳以5.89亿元/平方公里的土地单位产出排在全国7个GDP万亿城市的第一位，比排在第二的上海多出2.86亿元/平方公里，幅度达到94.39%，接近2倍；而比排在第七的重庆，超出幅度更是达48倍之多，为480.83%。深圳，无疑是全国土地最具价值，产出密度最高的城市！■年人均GDP：深圳115020.60元/人全国居首而人均GDP作为衡量各市人民生活水平的一个基本标准，其的存在更具必要意义！按2010年第六次全国人口普查的深圳人口1035.79万人计算，11502.06亿元总GDP的年人均GDP按照“年人均GDP=总GDP/总人数”计算，全国7个GDP万亿元城市的年人均GDP排名则为：（城市总人口均已换算成以亿人为单位，即深圳2010年的总人口约为0.10亿人）年人均GDP（单位：元/人）：1）深圳 11502.06/0.10=115020.602）苏州 10500.00/0.10=105000.003）广州 12303.12/0.13=94639.384）天津 11190.99/0.13=86084.535）上海 19195.69/0.23=84359.526）北京 16000.40/0.20=80002.007）重庆 10011.13/0.29=34521.14在以5.89亿元/平方公里的土地单位产出成为全国土地产出密度最高的城市之后，深圳无疑也是全国年人均GDP最高的城市。深圳2011年的年人均GDP115020.60元/人，折合为美元约为18253.77美元，接近2万美元；而比排在第二的苏州多出10020.6元/人，幅度达到9.5%；与排在第七的重庆相比，幅度更是超过2倍，为233.19%。■房价合理度：深圳全国第二而作为近年人们争议最多，最为关注，同时又最与房地产有关的则为房价合理度。房价合理度是衡量一个城市房产价格是否存在泡沫的重要指标。若“房价合理度=总GDP/（土地面积*全市一手住宅均价）”，而且由于房价合理度为数值越低表示房价合理程度越高，则全国7个GDP万亿城市的房价合理度按数值从低到高排列为：房价合理度：1）重庆 10011.13*100000000/（82402.95*1000000*6500.00）≈10011.13/5.36=0.00192）深圳 11502.06*100000000/（1952.84*1000000*18992.00）≈1502.06/0.37=0.00413）北京 16000.40*100000000/（16410.54*1000000*21552.00）≈16000.40/3.54=0.00454）天津 11190.99*100000000/（11917.30*1000000*9346.00）≈11190.99/1.11=0