承包管理咖啡协议书.doc

承包管理咖啡协议书 （以下简称甲方） 立协议人： （以下简称乙方） 为了更好地发展咖啡产业，促进共同利益发展，甲乙双方在平等、公正、公开、自愿条件下，达成如下协议： 一、承包管理期限：为5年，以下各项条款有效期也为5年，即从2011年3月1日起至2016年2月28日止。 二、承包管理地块及规模：乙方承包管理地块为甲方租赁的八布哪榔片区，规模为100亩。 三、工作管理及管理费的支付方式： 1、甲方负责提供种植咖啡所需的一切化肥和农药（如果就地能够买到时，由乙方负责采购和运输，涉及的费用由甲方负责），乙方不能出卖和用在其它作物上，若被甲方发现将处罚10倍以上的罚款，乙方负责咖啡基地承包期限内所有的劳务管理。 2、按乙方管理的面积（100亩）计算，第一年即2011年3月1日至2012年2月28日止，甲方每年每亩付给乙方管理费220元，共计贰万（22000）元。当年遇挂果时，由乙方负责组织人工摘果、过秤及运果到公司出售等事项，拉果运费、摘果工人工资由甲方负责。 3、从第二年即2012年3月1日起至2016年2月28日止，甲方不再支付乙方每年每亩220元的管理费以及其它的费用，而是改为多劳多得，以乙方管理的亩积套产量计算报酬的方式支付乙方管理费。即亩产量在1000市斤以内的，每市斤付给乙方0.6元，亩产超过1000市斤的，超过部分每市斤付给乙方1.00元。并且所有的一切管理工作（施肥、除草、打药等等）及摘果、运果到公司出售等事项和涉及的费用都由乙方负责。 四、生产制度方式：乙方必须按照甲方所制定的生产流程（浇水除草—施肥—预防病虫害—打农药—压青—修枝—摘果—深翻等）逐一按步骤完成管理事项。如果乙方没有按甲方的生产流程进行管理，影响到咖啡长势及收成，造成的损失甲方将从应付给乙方的管理费中扣除，甲方并有权终止协议。 五、付款方式：一年结帐一次。甲方每月支付乙方1000元作为生活费，余下的管理费到次年的2月28日或收果完成后甲方扣除2000元作为押金后，其余部分一次性付清乙方（若乙方未造成房屋及其财产损坏或未悔约，承包管理期限满，甲方将押金全部退还乙方）。 六、财产管理：生产工具、生活用具、电费及电表后的材料等乙方负责；饮水的管理及水管损耗由乙方负责。乙方一定要管好、用好喷雾器、水泵、灌溉水管，必须把一切财产当作自己的，对喷雾器、水泵不得随意丢、砸，对灌溉水管不得任意宰、割和用在其它地方，如果是人为损坏的，要加倍赔偿。 七、空地管理：甲方同意给乙方种菜的空地，乙方可以种菜，其余的空地除了种植咖啡外，不准种植其它作物。另，乙方必须听从甲方的管理，否则，甲方有权终止协议。 八、治安和工作管理：乙方必须遵守有关法律法规和生产生活中的安全事故。在生产、生活过程中受到伤、亡、病、故以及赌博、酗酒、打架斗殴造成的伤亡事故均由乙方自负，与甲方无关；乙方有事外出离开管理地块两天以上，必须经得甲方同意，而且至少有一人留守咖啡地，并且无论生产劳动轻松、繁忙，乙方都不能外出到任何地方打工而荒芜咖啡地，否则，甲方有权终止协议或按天扣除管理费 九、以上协议甲乙双方共同遵守，不得违反，若有违反或是单方终止合同，违反、终止方应支付另一方伍仟（5000）元的违约金。 十、本协议自双方签字之日起生效，一式三份，甲方两份，乙方各一份。 甲方签字： 乙方签字： 二〇一一年 月 日 - 1 -