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商品房预订合同 开 发 商：通江县永顺房地产开发有限公司 （简称甲方） 项目负责人： 预 订 人： （简称乙方） 甲、乙双方为签订商品房买卖合同而准备，进一步明确双方权利与义务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房预订达成如下协议： 一、项目建设依据： 1、甲方以出让方式取得位于诺水河镇供销社地段编号通国用（ ）第 号的地块土地使用权。 2、甲方在上述地块上建设商品房，现定名为诺水河镇农副土特产品批发市场综合楼。 二、乙方所预订商品房的基础情况： 乙方所预订的商品房为本合同第一条规定项目中的第 幢 单元 号房。用途为 　　　 ，屋高为 米，建筑面积约为 　 　平方米（最终以房管所测绘为准）。房屋结构以设计为准。 三、计价方式与价款： 乙方所订房屋按建筑面积计算，单价为人民币　　　 元/平方米，总金额约为 　　 元，大写 　 元。 四、面积确认及面积差异处理： 面积以房屋测绘机构确认面积为准，并以此面积按预订价格进行具实结算。 五、付款方式及期限： 乙方在签订本合同时，向甲方交付订金 　 　 元，其余房款按如下时间及方式支付 。 六、乙方逾期付款的违约责任： 乙方若不按约定期限支付预付房价款，逾期 日后，甲方有权解除合同，返还乙方所交购房款，购房款不计息，乙方并承担10%的违约金，房屋由甲方另行出售，。 七、交付日期及标准： 1、甲方应在 　　　年　　月　　日前，将商品房交付给乙方使用。若遇人力不可抗拒的因素，则顺延。 2、房屋以甲方提供的规划为准，由甲方统一颜色和规格统一进行安装，费用由乙方承担。 3、室内墙面为水泥砂浆抹面，地板为水泥砂浆找平。 4、水、电、闭路由甲方安装至进户门口，入户及城网改造费用由乙方自行负担。 八、甲方逾期交房的违约责任： 除自然条件以外，无故延误交房时间，由甲方支付乙方所交房款5％的违约金。 九、甲方在房屋交付使用后180天内，将办理权属登记，需由甲方提供的资料报产权登记部门备案，并办理产权相关手续，税、费按政策双方分别负担。 十、甲方在取得预售许可证15日内即行通知乙方签订《商品房买卖合同》，其内容依据本合同约定的内容为准。 十一、其他约定： 十二、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商不成的提交巴中市仲裁委员会仲裁。 十三、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。 十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字即生法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 二○○　 年　　月　　日 第 1 页 共 3 页