施工组织设计万方名城畅心园工程.doc

目 录 第一章 编制说明 第二章 工程概况与特点 第三章 指导思想与实施目标 第四章 施工总体方案的选 第五章 测量方案 第六章 施工部署 第七章 施工准备 第八章 劳动力组合，技术人员配备 第九章 主要材料供应计划、供应渠道、品牌等级 主要分部、分项工程的施工方法及技术措施 第十一章 季节性施工技术措施 第十二章 质量、工期、安全保证措施 第十三章 现场文明施工 第十四章 防火、防雷、卫生、文明施工要求 第十五章 施工进度计划 第十六章 降低成本措施 第一章 编制说明 一、方案编制依据 1、依据招标文件。 2、依据国家现行施工验收规范。 3、依据现场勘察情况。 第二章 工程概况与特点 一 、工程概况 盐城正泰置业有限公司万方名城畅心园1－5＃商业、住宅楼、幼儿园及人防工程，框架结构，建筑面积34600平方米。 二、工程特点 该工程位于市双元西路与盐马路交界处，在编制施工方案时需考虑防雨、防暑、防冻措施，场地现已整平，三通到位。 第三章 指导思想与实施目标 一、指导思想 公司施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及工程技术管理人员，组建盐城正泰置业有限公司万方名城畅心园1－5＃商业、住宅楼、幼儿园及人防工程项目部，安排本公司骨干队伍进场施工，积极推广应用先进的施工新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理，优质、高速、安全、文明地完成施工合同中规定的内容及施工图纸的各项任务。同时，还要最大限度协调好施工现场周围的其它施工队伍，还有原有建筑物、设施等；积极配合甲方管理，确保不影响场地内和周围的正常生活秩序和良好的工作环境。 二、实施目标 充分发挥公司的创优精神和施工优势，科学地组织施工，严格履行合同，确保按期保质完成施工任务。 1、质量目标：按现行的建筑工程相关技术规范和《建筑工程质量检验评定标准》进行施工质量的检查和评定。工程合格率达100％，优良率达95％。 2、工期：确保300日历天工程竣工交付。 第四章 施工总体方案的选择 根据本工程的特点和条件，按照“技术先进、管理科学、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性、定量分析后，确定本工程中不同阶段的主攻方向和侧翼配合的最优方案，主要原则是： 一、本工程总的施工流向和程序是遵照“三先三后两同时”的原则。 二、本工程根据各分部、分项工程的工作量及难易程度划分施工段、流向和程序。 第五章 测 量 方 案 一、平面控制网的建立 在工程施工前，根据建设单位和总平面图提供的控制导线建立平面控制网，并进行闭合校验。当闭合差在规定范围内时，再建立轴线控制网，控制轴线和标高。 二、水准控制网的建立 在距离建筑物四周30M-80M稳定可靠的土层内，或沉降已稳定的建筑物上设立4个永久水准点，将实际高程和假定标高标注在永久水准点上，并与建设单位和设计图纸提供的地质勘察报告中的假设±0.00的水准点闭合。 第六章 施 工 部 署 一、施工组织机构 按我公司目前管理体制的现状，本工程实行项目法管理。根据本工程的规模和特点，组织公司法人为首的管理层，施工负责人全权负责工程的全面管理工作。项目部设项目经理、项目副经理、工程项目技术负责人各一名，分别由公司创优能力强的项目经理、技术负责人组成，重大问题由公司技术科全面协调。 二、施工程序 依据工程特点，在时间上、空间上紧紧搭接，有条不紊地完成工程，以缩短工期。 三、施工现场总平面布置 为了使施工现场按照施工进度计划有条不紊地组织施工和最大限度的保护原有的建筑物、设施等不被破坏为宗旨，施工现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，由工程项目部负责，对施工现场总平面的使用根据计划安排的施工内容实施动态管理，具体详见施工现场平面布置图。 第七章 施 工 准 备 一、技术准备 1、施工前组织有关人员熟悉图纸并进行技术交底和施工组织设计交底，对主要分部、分项工程还应编制其具体的施工方案，做好充分的技术准备。 2、了解施工现场地上和地下的现状，并提出具体方案。 3、根据施工形象进度编制材料进场计划，提前做好成品、半成品加工订货工作。 4、拟定工程质量通病治理目标和计划措施，确保创无质量通病工程。 5、按要求将基准