绿城·西溪诚园开盘前推广计划.ppt

* 在推广基调上，2011年西溪诚园的推广应跳出城西区域性项目概念，逐步确立“中国高端成品社区标杆”的地位。在推广节奏上，因西溪诚园与蘭园在同期开盘，可在推广面上采用跟随战术，与蘭园双盘辉应，彼此唱和。 在20天时间内，应以蓄客为核心，迅速释放产品价值信息，形成市场热点,在促进蓄客的同时提升品牌影响力，为四期正信苑开盘销售做好充足准备。 西溪诚园四期开盘时间2011年4月28日（星期四）（执行工作以此为节点进行安排） 高端活动造势 市场破题 媒体强势烘托 客户传达 终端道具配合 强化认知 执 行 策 略 高端活动造势 百家说诚·星耀诚园 绿城·西溪诚园2011高端人物品诚论道系列活动 时间： 4月10日-4月20日 活动目的： 通过密集活动与名人光环效应，快速获得市场关注。 借助权威人士口碑，提升品牌形象与产品说服力。 深耕诚文化，深度解读产品价值与人文内涵。 活动主线 以西溪诚园样板房开放为契机，围绕“人物”谈诚园，邀请著名设计师、浙商、名人业主等各界面典型人物代表，通过第三方更具说服力的角度，分别进行高端活动运作，不断制造话题，形成市场热点。 活动节奏 4月10日：客户活动----西溪诚园2011春季新品品鉴会 4月15日：前期铺垫——样板房贵宾开放日 4月19日：第 一 轮——大师谈诚（诚园大草坪） 4月20日：第 二 轮——名家谈诚（诚园精装修大堂） 绿城·西溪诚园2011春季新品品鉴会 时 间：4月10日（星期日）下午14:00-16:30 地 点：西子湖四季酒店宴会厅A区 内 容：四期正信苑新品品鉴 形 式：四季酒店下午茶+产品宣讲 参与者：四期正信苑A/B+类客户，约30组（60人左右） 宣讲人： 杨明·绿城建筑总设计师·西溪诚园简介+正信苑产品提升 唐健·绿城装饰总经理·西溪诚园正信苑法式室内装修风格 前期铺垫——绿城·西溪诚园样板房贵宾开放日 时 间：4月15日下午14：00-16:00 内 容：邀请媒体、老业主来观看重新开放的样板房，形成积极正面的舆论导向，为后续活动营造良好的氛围。 媒体邀请：各媒体新闻通稿、微博炒作、短信。 时 间：4月19日（星期二）下午14:00-16:30 地 点：西溪诚园景观大草坪下跃户型样板房 邀请嘉宾：邱德光（台湾）、史南桥（台湾）、陈耀光（典尚）、欧阳（BLD）、杨明（绿城）、唐健（绿城）等 主持人：丁建刚 活动流程： ·大师签约：邱德光之家签约仪式，“大师的选择——西溪诚园成为邱德光之家” ·大师对话：丁建刚与诸位设计大师依次主题对话 ·大师解答：媒体向各位设计大师提问，并现场解答 ·大师留念：设计大师依次为诚园题词，并个人照和合影 第一轮：2011中国高端成品社区亚太高峰论坛 ----10位设计名家齐聚西溪诚园 第二轮：名人谈诚——西溪诚园2011“品诚论道”高峰对话 时 间：4月20日（星期三）下午14:00-16:30 地 点：西溪诚园精装修大堂 邀请嘉宾：麦家（业主）、马云（业主）（可考虑其他浙商） 主持人：吴晓波 邀请嘉宾：业主代表中的重量级人物麦家和马云 目 的：以明星业主的视角，增加产品的说服力 话题设定： ●一个著名作家眼中的西溪诚园 ●诚，是一种健康的生活状态 媒体强势烘托 星期五 4.22 “百家说诚，星耀诚园”总结、祝总专访 1 浙江经视 电视 星期四 4.7 四处位置续签 1 城市小高炮 星期四 4.7 重新上画面 1 机场高速户外 星期五 4.15 完成上墙 2 星期六 4.9 设计初稿 1 工地围挡 户外 星期三 4.27 开盘信息报版 5 星期五 4.21 异形三联版（名家说诚） 4 星期四 4.20 异形三联版（大师说诚） 3 星期四 4.7 整版硬广（正信苑开盘信息发布） 2 星期五 4.1 整版硬广（正信苑开盘信息发布） 1 都市快报 星期三 4.27 开盘信息报版 2 星期四 3.31 跨版广告（正信苑开盘信息+“洪武窖藏”软文） 1 杭州日报 星期四 3.31 整版硬广（正信苑开盘信息发布） 1 钱江晚报 纸媒 6天 4.11-4.16 通栏硬广+专题链接 2 搜房网 6天 4.11-4.16 通栏硬广+专题链接 1 新浪网 12天 4.11-4.22 通栏硬广+专题链接（赠送对联广告） 4 2周 4.8-4.22