深圳CBD鸿荣源豪宅熙园山院推介.pptVIP

中央别墅区最后的王者 深圳仅此中央别墅区 中央别墅区最后的王者 别墅区内的高层，空中别墅的享受 龙头巅峰，君王之势” 在风水上，熙园山院属于玄武位靠山，象征着权力和支持，3栋高层更因居项目高差，凌驾于别墅之上 风水上，有“居高临下，左右逢源”的讲究 居高临下，更显出君王之势 1 纯大户一本证 2 纯大户现房发售，即买即住，不用等待 全部单一产权，一本证 “超宽楼间距，极致私密” 永久山景，向“3500米”视野致敬 依山而建，前后视野无遮挡，无敌景观 错落平行布局，让对视的可能性降到最低 3 “绝版户型，奢居尺度” 4 52、53栋01户型 4房2厅2卫 建筑面积约：167 ㎡ “精工锻造，百年建筑” 干挂石材底座，尊贵大气 线条英朗，为了呈现整体的完美，每个转角精心雕琢； 从廊柱到院墙，每一块石头从第一道裁切，到打磨，皆属手工打造； 5 “会呼吸的房子 绿色建筑” 1、雨水收集利用：收集部分屋面及场地的雨水，经处理后回用于场地绿化浇洒，达到水资源循环利用的目的。2、被动式技术利用：通过模拟分析，优化规划及户型设计，保证室内外良好的声、光、热环境。3、屋顶及外墙、外门窗隔热：采用倒置屋面、加厚的外墙构造、以及采用中空LOW—E外门窗等措施，使建筑外围护结构获得良好的隔热性能，有效降低了空调时间，保障了室内的热舒适性。4、太阳能热水系统：为51#楼所有住户配备太阳能热水系统，可降低能源消耗及二氧化碳排放量。5、户式新风系统：每户配备户式新风系统，在潮湿天气、噪声大需要关窗时，也能将室内污浊空气与室外新鲜空气进行交换。 6 * “豪宅专家 20年巅峰之作” 7 “服务多国皇室经验，国际顶尖服务团队” 荷兰国际管家学院，全球顶级服务培训机构； 与熙园山院的联盟，将培养具备国际顶尖水准的服务团队； 私人管家服务。 8 资源决定论????资源是第一决定要素，有资源才有发言权，豪宅一定占有资源，资源越稀缺，越具有唯一性，就越具价值?????????????? 关键在于如何挖掘这种稀缺资源，如何使项目最大化的传播稀缺资源，如何使消费者最大化的享有稀缺资源，并认识到它的核心价值所在???????? 产品价值提炼 新城市中心 永久生态景观资源 中央墅区名流云集 百万商业规划 福田CBD，近在咫尺 全方位立体交通 豪宅专家，20年巨献 精工锻造，拜年建筑 永久视野，极致私密 顶级管家，皇室专属 单一产权，绝版户型 城市中心 半山富人区 富人区特点：占用大量公共资源，包括景观资源和人文资源?????????富人区本质：大量的公共绿地和公共资源被某个人或某些人享有，少数人拥有多数人的资源??????? 富人文化：通常在城市里区位最好的地方，拥有绝佳的自然环境，一批上流社会的人士入住其中，该区域的配套设施和人文氛围日渐成熟，吸引越来越多的上流社会富人，他们带来新的财富和文化，在不断的融合中，形成了这个地区独特的富人文化。??????????????????????????? 富人区要点描述 富人区，是同类富有阶层自成一体的独特世界，这里住者纯粹、景观一级、生活便利、配套完善。????????????豪宅不是富人区，豪宅只是一种产品形式，而富人区自有其独特内涵。???????????? 世界著名富人区：纽约长岛、西雅图华盛顿湖、日本东京湾、西尼玫瑰湾、香港浅水湾、温哥华太平洋协和区、上海世贸滨江花园、广州二沙岛等。???????????????? 豪宅竞争格局 大小梅沙 红树湾 后海 中央别墅区 香蜜湖 华侨城 香蜜湖 华侨城 红树湾 后海 尊贵的，中心的，稀有的 生态的，休闲的，纯粹的 新锐的，现代的，未来的 国际的，中心的，海洋的 城市的，核心的，现代的， 生态的，稀缺的，纯粹的。 熙园山院 CBD半山·墅上阔宅 产品核心价值 在一定意义上我们的是没有对手的 如果说有参照物，那就是 香蜜湖一号 如果一个住宅在山边，但远离城市便捷生活的话， 那根本算不上是真正的山居豪宅，只能说是山景度假区。 如果一个住宅在城市中心，但却面对的是建筑森林或者只能感受到山风的气息， 就算是多么享受城市的便捷生活， 也只能说是高级公寓，还算不上是真正的山居豪宅。 就算是与山靠近，又是位于城市中心， 如果不能直接与山互动的话，仍然算不上是可享受山居生活的豪宅。 就算拥有私家山体公园，但又缺少纯粹的住户圈层生活， 不能自成圈层文化的话，那怎么也算不上是山边的富人生活区。 熙园山院，CBD半山 墅上阔宅 CBD·半山才是我们的核心优势，项目与CBD·半山的关系是我们最具价值、最具差异化的核心：CBD·半山，自成一体的中央别墅区。 资源是第一决定要素，有资源才有发言权。 市场的发力点不在于口号的高低，而在于核心优势的占有。找到自己的核心优势并有效传达，