沈阳清华同方·浑南时代广场阶段提报.pptVIP

楼体布幔建议方向项目的A座 楼体布幔实际示意 宣传广告—纸媒杂志 《财富》杂志最为财经新闻的方向标， 吸纳了大量的高端人士及投资理财人 士的关注，拥有大量高端客户群。 目前是沈阳最具专业性和权威性、影响力最大的房地产杂志。 创刊五年来已经与80余家地产企业和品牌进行了合作。 《楼典》杂志发行量超过三万份，发行渠道主要为：高端直投15015份； 场馆展示：10350份；读者订阅：4635份 Part 4 产品说辞 特色产品标准——商务一体化 商务综合体，办公、食、住、休闲一体纯甲级写字楼、精装商务公寓、商务酒店、商务商业配套，是浑南时代广场的产品构成，填补浑南高端商务空白，以商务综合体的本质改善浑南商务格局。※ 各功能规划 特色产品标准——商务沟通 品牌展示广场，企业交流平台，强企从相识到握手大厦广场作为企业形象展示中心，并拟建企业形象柱。广场LED定期循环播放企业宣传片，划分专用区域搭建舞台等，供企业开展对外各项活动。企业品牌形象展示广场，让企业之间相互认知，搭建互助协作的发展桥梁。※ 广场功能规划 特色产品标准——商务形象 80-500㎡国际化会议室，巅峰决策场所纯甲级写字间内规划整层（4F）空间，设置大、中、小型国际化会议室，拟配同声传译、视频会议等配套设施，满足企业不同的会议需求，更提升了企业商务形象。※ 会议楼层规划 特色产品标准——商务接待 星级精品酒店，抛开领带袖口，让心灵小憩同方时代广场精装商务公寓部分引进国际五星级精品酒店，配合餐饮体系，方便企业内部往来及客户接待。整栋公寓由酒店统一管理，保证大厦内部人文环境，以及居住品质。※ 商务酒店品牌及服务体系 特色产品标准——商务休闲 屋顶高尔夫练习场，商场之外的友谊战场约2000㎡楼顶果岭高尔夫推杆练习场，专为高端商务人士休闲之用。大型室内私人会所，包括室内游泳池、美容美体、健身等多种业态，倡导健康办公，崇尚生活品质。※ 楼顶高尔夫、会所功能、门市功能配套 特色产品标准——商务餐饮 无论有多少时间停留，都能品尝不同的情调根据企业的不同需求，配备酒吧式私人俱乐部、中西餐高端商务餐厅、商务茶室、快餐、员工食堂等业态，全面满足大厦内部企业的餐饮及接待需求。※ 空中会所餐饮功能、门市餐饮功能、大厦餐饮配套 Thanks * 清华同方浑南时代广场阶段工作计划 1949地产机构 2012.5.12 一个重要的时间节点一个必须解决的问题一场紧张的百天战役 一个重要的时间节点 写字楼进入正常的营销阶段是在交付使用前的3-6个月时间内，AB座将于2012年底交付使用，从项目自身的工程进度已经到了这样一个时间节点。 一个必须解决的问题 项目自身工程进度呈现一定优势，但营销工作体系尚未展开，且预期售价远超过市场同类产品售价及项目目前实际呈现水准。 一场紧张的百天战役 这里所说的百天战役（5、6、7、8月）是指在项目正式面市之前需要完成的一系列工作，包括项目面市的基础筹备、产品价值体系的切实体现、项目信息的市场传递、项目形象的市场树立、项目目标客户的有效沟通以及部分楼层的租售试水等等，可以说是时间紧、任务重，但又有着非常重要的战略意义。 战役第一阶段——2012.5.15-6.15 战役目标：产品面市筹备、完善产品标准、制定战役计划、传递市场信息、树立市场形象、完善产品实际呈现； 战术手段：产品研发、提报讨论、培训学习、长效宣传； 战役成果：产品标准体系建立、销售物料及道具完备、客户拜访计划制定完成（扫楼、组织借助、渠道拓展等） 具体工作时间节点计划： 工作内容 完成时间节点 责任人 备注 营销类工程节点最终确定 2012.5.14 同方 新售楼处、大堂、样板间、看房通路、空中会所等 各工程部分效果图 2012.5.15 同方 新售楼处、大堂、电梯前室轿厢、走廊、空中会所等 交房标准体系确定 2012.5.15 同方 常规标准+特色产品，具体附后 广告、宣传物料、销售道具的设计方案 2012.5.20 1949 楼书、折页、礼品、名片、手提袋、广告等 上条设计方案的确认及实施 2012.5.25始 同方 上述物品及媒体的采买、印刷、发布等，工期从速原则 扫楼计划的提报及培训 2012.5.20始 1949 扫楼计划附后 战役目标：传递市场信息、树立市场形象、完善产品实际呈现、产品面市实施准备； 战术手段：扫楼实施、陌生拜访、组织借助、长效宣传、口碑传播与客户反馈研讨； 战役成果：客户信息有效收集、产品标准体系微调、项目信息向市场有效传递、树立良好市场形象； 战役第二阶段——2012.6.16-7.15 具体工作时间节点计划： 工作内容 完成时间节点 责任人 备注 开始扫楼工作