雅戈尔集团股份有限公司关于签订项目合作开发协议书的公告.PDFVIP

股票简称：雅戈尔 股票代码：600177 编号：临2017-057 雅戈尔集团股份有限公司 关于签订《项目合作开发协议书》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人及连带责任。 2017 年10 月23 日，公司全资子公司宁波雅戈尔北城置业有限公司（乙方）、 与上海龙潜实业发展有限公司（甲方）签订了《关于宁波市江北区天水家园以北 地段庄桥河东侧3#地块之项目合作开发协议书》，现将具体事项公告如下： 一、项目概况 本项目地块名称：江北区天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块（目标地块） 本项目土地规划用途：住宅用地 本项目土地使用年限：70 年 本项目地块位于宁波市江北区庄桥街道，四至范围：东至宁慈路，南至规划 云飞路，西至规划路，北至规划天沁路。 本项目土地出让面积 77,791 平方米，容积率 2.0 ，计容积率总建筑面积 155,582 平方米，其中配建保障房面积 1,400 平方米。 具体情况详见公司董事会临2017-004《关于全资子公司获得土地使用权的公 告》 20 17 年2 月8 日，公司全资子公司宁波雅戈尔北城置业有限公司与宁波市 国土局签署了《土地出让合同》，已实际取得项目地块。 二、协议主体情况 （一）上海龙潜实业发展有限公司 企业性质：有限责任公司 （外商投资企业法人独资） 注册地址：上海市青浦区朱家角镇康业路901 弄98 号4 层X 区425 室 1 主要办公地址：上海市青浦区朱家角镇康业路901 弄98 号4 层X 区425 室 法定代表人：洪群峰 注册资本：1,000 万人民币 主营业务：实业投资，投资管理，商务信息咨询，资产管理，投资咨询，市 场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），市 场营销策划，企业管理咨询，园林绿化工程，建筑工程，销售建材、五金交电、 金属制品、通讯设备、文化办公用品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动) 主要股东或实际控制人：上海龙潜实业发展有限公司为宝龙置地发展有限公 司全资子公司。 最近一年主要财务指标：经中准会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2016 年 12 月31 日，上海龙潜实业发展有限公司资产总额为489,418.19 万元， 资产净额为 49,568.35 万元；2016 年度实现营业收入 227,147.29 万元，净利润 34,272.64 万元。 （二）宁波雅戈尔北城置业有限公司 企业性质：有限责任公司 注册地址：宁波市江北区环城北路东段134 号 主要办公地址：宁波市江北区环城北路东段134 号 法定代表人：钱平 注册资本：10,000 万人民币 主营业务：房地产开发经营 主要股东或实际控制人：宁波雅戈尔北城置业有限公司为雅戈尔置业控股有 限公司的全资子公司。 最近一年主要财务指标：经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2016 年 12 月31 日，宁波雅戈尔北城置业有限公司资产总额为88,268.89 万元， 资产净额为 48,202.11 万元；2016 年度实现营业收入 110,853.65 万元，净利润 24,427.79 万元。 2 三、协议主要条款 （一）合作方式及投资比例 甲乙双方同意仅针对目标地块设立本项目合作开发经营管理委员会（简称 “合作委员会”），对项目地块的开发建设进行独立运营、核算、结算。 甲乙双方按50%：50%的合作投资比例对目标地块进行合作开发建设。双方 按照本协议约定的投资比例共享利益，共担风险。 乙方负责本项目的管理和运营，本项目应按照乙方的开发流程和操作标准进 行项目开发。甲方参与本项目的管理和本项目的开发建设。 （二）合作方投资资金进入 对于项目所需土地款、启动资金及经项目合作委员会确定的后续