建设工程施工管理_施工成本控制教材教学课件.pptxVIP

2016年二级建造师讲义建设工程施工管理主讲人：徐灿2Z102000 施工成本控制2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102020 建设工程定额2Z102030 合同价款约定与工程结算2Z102040 施工成本管理与施工成本计划2Z102050 施工成本控制与施工成本分析1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资1.分部分项工程费人工费5.特殊情况下支付的工资 1.材料原价 3.运输损耗费 4.采购及保管费 1.施工机械使用费 2.仪器仪表使用费①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦税费材料费 2.运杂费建安工程费用施工机具使用费项目组 成2.措施项目费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费（按造价形成划分）建筑 安装（按费工 程 费要素划 分）5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他企业管理费用构成3.其他项目费利润①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费规费 ⑤工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加税金? 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。? 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中?人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 人工费? 计时或计 件工资加班加点 工资特殊情况工资奖金津贴补贴材料费运输损耗费 采购及保管费 材料原价运杂费?工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。? 施工机具使用费：是指施工作业所发生的 施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。? 1.施工机械使用费????????（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）税费2.仪器仪表使用费企业管理费劳动保险费和职固定资产使用费工具用具使用费管理人员工资职业教育经费劳动保护费检验试验费财产保险费 差办 旅公 交费 通 费工会经费财务费税金其他工福利费1.房屋建筑与装饰工程①土石方工程②桩基工程2.仿古建筑工程分部分项工程费1.人工费2.材料费3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程…… 1．安全文明施工费 2．夜间施工增加费 3．二次搬运费 4．冬雨季施工增加费 5．已完工程及设备保护费 6．工程定位复测费 7．特殊地区施工增加费 8．大型机械进出场及安拆费 9．脚手架工程费 …… 1.暂列金额 2.计日工 3.总承包服务费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费1.社会保险费 ④生育保险费2.住房公积金 ⑤工伤保险费3.工程排污费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润建筑安装工程费 措施项目费其他项目费 规费……1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加税金建筑安装工程费用参考计算方法各费用构成要素计算方法???????人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）人工费=∑（工程工日消耗量×日工资单价）材料费=∑（材料消耗量×材料单价）工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费? 企业管理费费率? 1.以分部分项工程费为计算基础企业管理费率=? 2.以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费率=●3.以人工费为计算基础企业管理费率=? 利润? 1. 施工企业根据企业自身需求并结合建筑 市场实际自主确定，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润 时，应以定额人工费或（定额人工费+定额 机械费）作为计算基数利润＝计算基数×利润率? 规费? 1.社会保险费和住房公积金? 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。? 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）? 2.工程排污费? 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。? 税金工+料+机+管理费+规费+利润? 税金计算公式：? 税金=税前造价（扣除不列入计税范围的工程设备金额）×综合税率（%）? 综合税率：●市区：3.48%? 县镇：