[经济学]建筑经济第3章.ppt

第三章 工程项目经济效果评价方法;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第一节经济效果评价的基本概念;第二节 静态评价方法;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;3.判别准则;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;二、投资收益率;2.计算公式;二、投资收益率; 二、投资收益率;二、投资收益率;三、追加投资回收期（法） ;三、追加投资回收期（法）;三、追加投资回收期（法）;三、追加投资回收期（法）;例： 设有三个互斥方案，其投资与年净收益如表，若基准投资回收期为3年，试比较选优。;解：先比较方案I与方案II;四、年折算费用法（法） ;四、年折算费用法（法）;例：设有三个互斥方案，均能满足相同需要，且寿命周期相同，若基准投资效果系数为0.2，试比较优选。;四、年折算费用法（法）;第二节 动态评价方法;一、净现值法;一、净现值法;一、净现值法;一、净现值法;;假设 i0 =10% , 则NPV＝137.21 亦可列式计算： NPV＝－1000＋300×（P/A ，10％ ，5） ＝－1000＋300×3.791＝137.3;例题2;解：;一、净现值法;一、净现值法;公式中NCFt （净现金流量）和 n 由市场因素和技术因素决定。 若NCFt 和 n 已定，则;净现值函数;净现值函数;净现值函数;基准折现率的确定; 基准折现率的确定;基准折现率的确定;二、年金法;2.计算;二、年金法;二、年金法;例题4;例（课本33页）某企业欲购置一台设备，现有两台功能相近的设备供选择。购买甲设备需投资8000元，预计使用寿命为8年，期末残值500元，日常经营及维修费用每年3800元，年收益11800元；。购买乙设备需投资4800元，预计使用寿命为5年，期末无残值，日常经营及维修费用每年2000元，年收益9800元，用年金法做购买选择。;解：甲设备;乙设备;三、净现值率法;三、净现值率法;三、净现值率法;例3-8 某企业资金供应较充足，为适应生产发展的需要，设计了两个寿命期均为5年的生产方案可供选择，若折现率为10%，试从中选优。;解：方案A ;方案B: ;四、动态投资回收期法;四、动态投资回收期法;四、动态投资回收期法;四、动态投资回收期法;;解：;五、内部收益率法;五、内部收益率法;五、内部收益率法;七、内部收益率法;七、内部收益率法; 内部收益率的几何意义可在图中得到解释。由图可知，随折现率的不断增大，净现值不断减小。当折现率增至22%时，项目净现值为零。对该项目而言，其内部收益率即为22%。一般而言，IRR是NPV曲线与横座标交点处对应的折现率。;七、内部收益率法;NPV;例题6;解;内部收益率;内部收益率;内部收益率的优缺点;内部收益率的优缺点; 第三节 投资方案的评价简介; 单方案的评价; 多方案的比选; 互斥方案的比选;寿命期相同的互斥方案的比选;寿命期相同的互斥方案的比选;寿命期相同的互斥方案的比选;寿命期相同的互斥方案的比选;寿命期相同的互斥方案的比选;例：现有两互斥方案，其净现金流量如表下所示。设基准收益率为10％，差额内部收益率评价方案;解：（1）内部收益率IRR计算 ;（2）差额内部收益率的计算;寿命期相同的互斥方案的比选; （一）费用现值法;（一）费用现值法;（一）费用现值法; （一）费用现值法;二、年费用比较法;二、年费用比较法;例3-11某项目有A、B两种不同的设计方案，均能满足同样的生产技术方案，有关费用支出如表，试用费用现值比较法和年费用比较法选择最优方案。;解：费用现值比较法：;年费用比较法：;寿命期不等的互斥方案的选择;年值法;二、表达式 ; 年值法;例3-12某建设项目有A、B两个方案，其净现金流量如表，若，试用年值法进行比选。;解：（1）计算各方案的净现值;（2）将各个方案的净现值分摊到计算期内各年 ;最小公倍数法;最小公倍数法;最小公倍数法;最小公倍数法;研究期法c; ;研究期法;例题：有A、B两个项目的净现金流量如表所示，若已知ic=10%,试用研究期法对方案进行比选。;解：取A、B两方案中较短的计算期为共同的计算期，即n=8年，分别计算当计算期为8年时A、B两方案的净现值;研究期法