南省电力需求例管理示范项目申请.docVIP

湖南省电力需求例管理示范项目申请文件 （一）企业简介 1.企业简介 湖南泉盛置业有限公司是从事房地产开发和物业管理服务中港合资企业。公司以满足住户和商户的需求为宗旨，以人文居住环境设计风格为后盾，以优质的物业管理服务为准则，保证住户和商户在安全、舒适、健康、环保，节能开心的环境中，高效率投入自己的工作和生活。 2006年4月，湖南泉盛置业有限公司正式成立。由此，泉盛房地产正式踏上了她在株洲房地产开发的辉煌之路。 2006年湖南“首届中国中部贸易投资博览会”上的招商引资项目，“泉盛：金域半岛”—登台便以一颗璀璨夺目、光耀四方的新星震撼了整个株洲，做成“品质生活建筑专家”。是我公司努力的方向。 “泉盛·金域半岛”商业城及商品住宅规划总用面积83959平方米（约125.9亩，包括文化路沿线补征用地1329.5m2）项目规划总建筑面积为346779.5m2。其中住宅总建筑面积294154.5 m2，商品住宅2735套，商业面积16640 m2，综合管理用房4981 m2，地下停车场面积36021 m2，停车位778个。项目建筑密度33.3%，容积率为3.67，绿地率30.2%，是一座高档次的商业城和高尚住宅小区。 泉盛房产带来了欧美及沿海地区先进的开发理念和接受实施国家新能源开发理念，大胆、领先以3#楼为试点，大幅度整合引进，应用可再生能源——地源和太阳能复合能源建筑应用实践，成功确定了泉盛房产在株洲房地产开发业界的领航新坐标。 公司有着雄厚的资金和技术力量，拥有一大批从事房地产开发的工程技术人员和物业管理服务的专业人员。 公司现有员工38人，其中高级职称专业人员16人，大专以上文化程度占90%，高层领导更是一支高学历、高素质、懂管理、懂经营、富有进取精神的年轻团队。 在专业管理顾问公司的协助下，公司建立了完善成本管理，预算管理，办公用品管理，绩效考核等先进的管理体系，导入了以顾客满意为核心的管理模式，引进了计划管理系统电脑软件，建立了IS9001质量管理体系。公司不断加大了引进人才的力度，着力培养一支专业化、职业化人才队伍。 我们相信，在泉盛人不断努力拼搏下，必将为株洲带来更多生态、绿色、安全、节能、环保、优雅、健康的宜居生活环境！ 2.生产经营情况及发展目标规划 公司正式成立之后，于2006年4月在湖南“首届中国中部贸易投资博览会”上“泉盛·金域半岛”作为招商引资项目亮相便光耀四方，震撼了整个株洲。 本项目在2007、2008年均被株洲市政府确定为重点工程项目。 公司以做成房地产业新坐标的理念为方向目标。带来了新的欧美及沿海先进的开发思路，在夏热冬冷地区建筑围护结构节能设计方面于2008年顺利通过住宅性能技术2A级认证的基础上，大胆成功的接受国家“节能减排”的新政策新思路。在3#楼整合开发地源热泵与太阳能复合可再生能源建筑应用示范，为3#楼的商铺，幼儿园、酒店提供中央空调，向酒店和480户小户型住宅提供全天候一年365天每天24小时生活热水。 不失时机的贯彻实施国家新标准，新规范不但使小区的开发楼盘品味得以迅速提升，而且其绿色、环保、节能的低碳循环的新能源先进理念得以充分实施和完美结合，使金域半岛3#楼成为株洲市和湖南省可再生能源替代煤炭能源等化石能源应用的领航者。 目前，小区内已成功开发并急待竣工的1#、2#、3#楼共完成面积8万m2，户型700套。楼盘销售状况良好，特别是3#楼项目已成功于2008年被批准为财政部、住房与城乡建设部可再生能源建筑应用示范项目后，紧接着3#楼前华润广场正式开工，3#楼全面提升为生态、绿色、节能、环保、健康、舒适的酒店和住宅小区后，它的蓬勃生命力还将更加绚丽夺目。成为全省首个地源热泵与太阳能复合可再生能源建筑一体化应用的典范，达到国内先进水平。 小区内已完成项目正在加紧收尾，完善小区内道路、绿化建设。其他楼盘已在加紧开工前的准备工作。 公司本着只有想不到，没有做不到，只要你想得到，我们就能做得到的方针规划未来。 我们的发展目标是：开发一个、成功一个，开发一小片，影响一大片。公司还将在福建泉州，湖南长沙等地设立分公司。 企业经营观：汇泉成流，盛通天下。 （二）项目简介 1．项目名称 株洲市金域半岛3#楼地源热泵与太阳能生活热水一体化中央空调系统。 2．项目资金构成： 金域半岛3#楼可再生能源建筑应用示范工程示范总建筑面积46881m2，其中酒店幼儿园10141 m2，商业5422 m2，住宅31318 m2，共有酒店客房132间，共480户小户型住户。 项目总投资9600万元，由企业自筹。用于可再生能源建筑应用项目总造价为907.28万元，其中地埋管中央空调系统造价为670.28万元。增量成本按空调面积计标为161.6元/ m2，空调增加造价约251.5万元。太阳能集中热水系统增加造价约237万元