2011新福港共和项目定位传播方案精选.ppt

共和镇项目区域的SWOT分析 马会+高尔夫营销建议 四、品牌联合营销 马会厢房内进行的kentcurven 2011春夏汇演。 Acura（讴歌）的赏马会上，会员们不仅能鉴赏纯血种马，甚至还能够跨骑这些良驹。 玛莎拉蒂参与马球比赛。 马会+高尔夫营销建议 如何与高尔夫球会结合 1.会籍互换。 2.部分活动场地互换。 3.高尔夫球会名列活动合办商。 4.直接成立“诺丁山马术-高尔夫联合会”。 5.联合提供休闲套餐，强化度假概念。 首先塑造马会+高尔夫的圈层， 然后转移到项目上来。 市政公园营销建议 市政公园营销建议 诺丁山狂欢节 诺丁山狂欢节是欧洲规模最大的街头文化艺术节，每年8月底的最后一个周末在英国伦敦西区诺丁山地区举行,现已发展成为规模盛大的多元文化节日和伦敦最炙手可热的旅游项目之一。 市政公园营销建议 诺丁山英国文化周 英国文化周以展示英国文化，结合移民、留学来吸引客户。 市政公园营销建议 生态城市建设发布暨展示会 可配合政府需要，在公园内举行生态宜居城市建设发布展示会。 推广阶段规划 阶梯式推广节奏 1、共和公园和地块区域的推广 3、马术、高尔夫俱乐部的推广 4、系列英伦生活资源体系的建立与引进 2、新福港品牌影响力的推广 三大推广时机 项目动工 峻廷湾项目的带动 项目本身资源和体系的利用 推广阶段规划 十一 元旦 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 摸底蓄力 马会初现 马会形象营造 高尔夫开园 公园开园 主要活动 主要物料 初版楼书 马场奠基 马会开园 马会编辑地方志 硬广 软文 软性新闻 初版楼书 马会开园 遴选会员颁籍 马会长者援助计划启动 诺丁山英国文化周 硬广 软文 软性新闻 初版楼书 THANK YOU! 广东省广告股份有限公司 扩展： 倡导与自然环境紧密结合的马术运动，将贵族生活方式带到原野中的私人庄园，创造高贵、弛放的度假体验。通过这样的活动与潜在购买者展开主题鲜明的互动，不仅具有高度的新鲜感，而且贴合产品的风格与个性，营销传播的推进水到渠成。 命名建议：霍斯菲尔德庄园 释义： “泊”，代表一种洒脱淡泊的休闲姿态；“爵”，代表一种尊荣高贵的社会地位。这个名称不仅表达了项目以“贵族”和“度假”为核心的定位，其谐音“伯爵”还暗示了英伦文化这一核心元素。案名中既有“水”元素，又有“山”元素，能够很好地满足重视风水地貌的客户心理。 命名建议：泊爵山 扩展： 与顶级奢侈品牌的跨界合作来开展公关活动，吸引五邑地区高端消费群体对项目的关注，在推广中建立受众对项目独有的高端印象，在“不是有钱就是贵族”的概念熏陶下将“贵族生活”与项目紧密联系起来，形成持续加深的购买偏好和品牌认同。 命名建议：泊爵山 释义： “彭佰利庄园”（Pemberley）是英国文学名著《傲慢与偏见》中的大贵族庄园。这部小说以描述英国乡间庄园生活见长，在世界范围内有影响力，并被多次改编成好莱坞大片进入公众视野。在小说家简·奥斯汀笔下，这座庄园风景宜人，代表了主人公的身份和教养。它是十九世纪英国庄园的文化象征。 命名建议：彭佰利庄园 用途： 将本案与脍炙人口的文学及影视作品相联系，能够开展丰富的推广活动，不仅能够形成项目的文化气场，还能够吸引客户主动收集项目有关的资讯信息，加深对项目的理解。读书会、观影会、艺术品鉴赏会、跨文化交流活动乃至留学教育咨询都可以成为项目推进的创意主题。 命名建议：彭佰利庄园 扩展： 圣乔治（St.George）是英格兰的守护神，也是民间传说中的屠龙骑士，他的英勇事迹象征保护弱者、直面侵略、舍身成圣的骑士精神。伦敦有圣乔治花园（St Georges Garden），英格兰国旗为一白底红色圣乔治十字，通称“圣乔治旗”。 命名建议：皇家圣乔治 扩展： 将英国历史文化元素借鉴为案名，强化了项目的英伦底蕴，以“文化之旅”带出项目的国际化品质和休闲感。从古典到现代的英伦生活方式可以通过广告宣传、品鉴活动、软文披露等方式与目标群体多角度沟通，在差异化的度假体验中养成购房者的品牌需求。 命名建议：皇家圣乔治 Part1 关于项目的思考 Part2 定位及命名思考 Part3 项目推广初探 本案就有如一把英格兰阔剑 项目各要素整合示意图 剑刃：马会+高尔夫 说明：马会+高尔夫无疑是整个项目的突破点，是最具威力的部分。 剑身：度假概念+英伦风格 说明：使剑刃有力的是本案的度假+英伦概念，赋予了马会+高尔夫贵族的内涵。 护手：市政公园 说明：护手是整把剑中最具装饰的部分，恰如本案中的市政公园，可做多种大型活动的场地，亦可为庄园生活加分。 握把：城市建设 说