建筑工程质量通病治理方案精选.docxVIP

*********工程质量通病治理方案编制人： 日期：审核人： 日期：审批人： 日期：*****建筑工程有限公司****年**月目 录一、工程总概况：5二、施工质量承诺5三、质量目标6四、技术、质量标准6五、质量保证体系：6六、土建专业质量通病与防御11第一节地基与基础工程11一、施工缝漏水11二、穿墙管漏水12三、后浇带漏水13第二节主体结构工程14一、柱模板缺陷14二、墙模板缺陷15三、楼梯模板缺陷16四、梁模板缺陷16五、钢筋错位18六、焊接接头质量不符合要求18七、混凝土坍落度差20八、混凝土离析20九、混凝土凝结时间过长21十、混凝土表面缺陷22十一、混凝土表面裂缝23十二、混凝土楼板厚度不一致24十三、混凝土强度不足25十四、砌筑砂浆强度达不到要求26十五、砖缝砂浆不饱满27十六、墙体留置阴槎，接槎不严27十七、填充墙砌筑不当28十八、砌体墙体裂缝29第三节地面工程30一、水泥地面起砂30二、水泥面地面、踢脚板空鼓32三、水泥地面不规则裂缝34四、楼梯踏步高度、宽度不一36五、散水坡下沉、断裂37六、板块地面空鼓、脱壳38七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均39八、带地漏地面倒泛水40九、楼地面穿楼板管根部渗漏41十、地面渗漏42第四节门窗工程43一、木门窗框变形，木门窗扇翘曲43二、铝合金门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲44三、铝合金门窗框松动，四周边嵌填材料不正确45四、铝合金门窗开启不灵活46五、铝合金门窗渗水，密封质量不好46第五节装饰工程47一、抹灰层空鼓47二、抹灰层裂缝48三、抹灰层不平整49三、分格缝不规范50四、阴阳角不方正51五、滴水线不标准52六、吊顶整体紧缝质量缺陷53七、油漆膜皱纹与流坠55八、油漆面不光滑，色泽不一致57九、油漆涂层裂缝、脱皮58十、涂料涂层不均匀，刷纹明显58十一、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落59十二、装饰线与分色线不平直、不清晰，涂料污染60第六节屋面防水工程61一、基层空鼓、裂缝61二、基层酥松、起砂、脱壳61三、基层平整度差62四、细部构造不当63五、卷材防水工程63六、卷材防水层裂缝64七、女儿墙根部漏水65八、天沟、檐沟漏水66九、变形缝漏水66十、水落口漏水67第七节安装工程69一、建筑给水排水及采暖工程69二、建筑电气工程72三、通风与空调工程81四、消防工程83一、工程总概况：工程名称：***********工程地址：********建设单位：**********设计单位：**********监理单位：**********施工单位：*********** 质安监单位：********************* 本工程主要功能为住宅及地下车库。*******************，建筑面积约4万平米。二、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。因此我公司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。三、质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。四、技术、质量标准1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200112、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T98-20103、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-20124、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20115、《工程测量规范》GB 50026-20076、《建筑结构荷载规范》GB50009-20127、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20028、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-20029、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-201110、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2002五、质量保证体系： 为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有效的质量管理网络。项目质保部、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的层层质量管理，并接受业主质检部门、监理工程师有关质量 问题的指示的质量检查，项目质保部、工程部在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共同把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。详见质量管理组织机构图： 附：质量管理组织机构1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑，合各质量