宁波附塔项目设计总包合同.doc

宁波东部新城超高层C3-5#地块项目工程设计 总承包合同 甲方：城博（宁波）置业有限公司 乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司 二〇一四年 月 第一部分 协议书 前言 9条中分别赋予它们的定义相同。 项目概况 本项目中国省市， C3-5#地块用地面积约1.46万平方米，容积率地上≤8.0、建筑密度≤70%，绿地率≥10%。 C3-5#地块工程为地标超高层副塔楼（含裙房），功能为商务办公、商业及其配套设施，建筑总高度≤200米，地上总建筑面积约11.7万平方米；地下室功能为车库、人防及配套设施（暂定），地下总建筑面积暂定约4万m2，其中： C3-5#地块 功能 建设规模（万平方米） 1 办公 10 2 商业 1.7 3 地下室 4 合同文件 下列文件将构成甲方和乙方之间的合同文件，且所列的每份文件均应视为本合同不可分割的组成部分： 双方就明确设计进度、设计界面划分等所达成的补充性文件； 协议书； 合同条款； 合同附件。 本条各项文件如存在不一致之处，按照本条文件排列顺序，以排序在前者为准。 双方确认的有关设计的计划进度、界面划分、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 合同价格 本设计合同项下的合同价格为人民币壹仟壹佰玖拾壹万元（00）。其中： 5.1设计费总额暂定708万元，按合同第26条约定的单价实行单价包干，最终设计费以设计单价乘以政府主管部门批复的施工面积为准。 5.2总包管理费60万元，实行总价包干，在任何情况下不予调整。 5.3顾问费用423万元，实行暂定计价，实际以经甲方认可的乙方与顾问单位签署的顾问合同的金额为准。 合同生效 本合同在同时满足下列条件时即告生效： 已经双方的法定代表人或法定代表人的授权代表签署； 已经双方加盖公章确认。 甲方： 城博（宁波）置业有限公司 乙方：深圳奥意建筑工程设计有限公司 签名：__________________________ 签名：__________________________ 盖章：__________________________ 盖章：__________________________ 日期：__________年_____月__ __日 日期：__________年_____月__ __日 第二部分 合同条款 定义 “甲方”系指城博（宁波）置业有限公司，以及他们的合法承继人和受让人。 “乙方”系指深圳奥意建筑工程设计有限公司，为本项目的设计方。 “双方”系甲方和乙方。 “设计服务”系指乙方依据本合同要求，在甲方确认的设计任务书的基础上进行方案设计、初步设计、施工图设计及设计总包、分包管理和本合同中约定的从建设工程正式开工至竣工验收合格为止对应上述设计内容的施工配合服务等相关服务。 “本项目”、“建设工程”或“工程”系指宁波东部新城超高层C3-5#地块项目。 “常规设计”系指中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 本合同适用法律为中华人民共和国的法律。 语言 9.1本合同的主导语言为汉语。当其他语言的工作参考本与本合同的汉语正本之间存有表述或理解上的差异时，应以汉语正本为准。 9.2乙方按合同规定向甲方或其代表提供的所有书面材料（包括设计文件、图纸、说明及来往函件）均应用汉语表述。 声明和保证 10.1甲方的声明和保证 10.1.1甲方作为依据中华人民共和国法律成立的公司，拥有完全的民事行为能力，有权签订本合同并能够履行其义务。 10.1.2甲方已经取得所需的一切同意、批准和授权，以有效地签署和交付本合同，并遵守和履行在本合同项下的义务。 10.1.3甲方签署及履行本合同，没有违反或触犯适用法律、法规、甲方章程、任何对甲方或其资产有约束力的合同、承诺、判决、禁制令、命令、判令或其他文件的规定。 10.1.4不存在针对甲方的，并且可能影响甲方履行本合同的任何正进行的、可能进行的或未决的法律诉讼或行政诉讼程序。 10.1.5甲方根据本合同提供给乙方的资料是真实、准确的。 10.2乙方的声明和保证 10.2.1乙方保证其是依据中华人民共和国法律成立的公司，拥有完全的民事行为能力，有权签订本合同并能够履行其义务。 10.2.2乙方保证其具有中国法律法规以及相关的部门规章、地方规章和规定要求的有资质和能力，能够为本项目提供设计服务和设计管理服务。 10.2.3乙方已经取得所需的一切同意、批准和授权，以有效地签署和交付本合同，并遵守和履行在本合同项下的义务。 10.2.4乙方签署、交付及履行本合同，没有违反或触犯适用法律、法规、乙方章程、任何对乙方或其资产有约束力的合同、承诺、判决、禁制令、命