房地产金融政策研究开题报告.doc

附表3 郑州大学管理工程系本科毕业论文 开题报告 院（系）名称 管理工程系 专业名称 工程管理 班 级 07级1班 学生姓名 李莉莉 学 号 20070770310 指导教师姓名及职称 薛艳丽 填表时间： 2011 年 2 月 20 日 拟选题目 住房金融政策调整对楼市波动的影响力分析 选题依据及研究意义：楼市波动具有规律性，供求时间差决定波动周期。针对楼市波动，国家及各地方政府出台的房地产政策有放宽公积金贷款额度、给予一定的财政补贴、减免相关费用、上调普通住宅标准等住房金融政策。 研究意义是为了拯救金融和经济，为了维持我国乃至全世界经济的稳定发展，政策的效应将是决定以后经济是否能健康稳定发展的基点之一。 选题的研究现状： 从国内上的相关理论来分析，目前对住房金融政策的研究仍处于基本阶段，目前的金融政策是“双升”。 房地产政策调整具有宏观效应和微观效应，目前对微观效应的研究已经有了一定的理论水平。但是对宏观效应的研究仍处于相对较弱的地位，况且，宏观决定着微观，也将影响着我国现阶段以及未来房地产经济的发展方向。 拟研究的主要内容和思路：从保障民生和维护经济稳定的角度看，楼市调控政策的重点在于合理抑制住房的投资品功能，让住房回归“民生性”和消费品功能。要抑制高房价，必须把握住房的“民生性”，把住房看成重大的民生问题，把基本解决中国民众的住房问题作为政府的一项基本职责，并以此调整楼市政策。 思路是在阐述住房金融政策调整理论的基础上，分析金融政策的影响效果以及会给人民生活带来的影响角度，探讨新的金融政策方式，以解决现存的楼市波动的问题。 研究的创新点及重、难点： 创新点：住房金融政策调整模型的建立 重点：提出了房地产市场金融政策调整的模型，并给出可以在模型中运用的工具和方法 难点：提出和建立一个合理实用的住房金融政策调整模型 研究进程安排： 第1～2周 搜集论文的素材，做好摘要笔记。 第3周 根据所查阅的资料，进行初步总结，整理论文思路，列出论文大纲，完成开题报告。 第4～7周 寻找单位进行实习, 在实习单位收集有关论文资料，时常联系老师,交流心得并结合实习情况及时总结，并写出实习报告。 第8周 期中总结, 填写出中期检查表。 第9～10周 根据收集的原始材料，仔细详细地对原始材料整理、分析、加上自己的见解得出结论，初定论文的初稿。 第11～12周 把论文交给指导老师修改，和指导老师交流有关问题，并对有关的问题进行认真的修改，完成二稿。 第13周 指导老师认同后，论文定稿。 第14周 论文答辩。 主要参考文献： 〔4〕长三角, Yangtze Delta, 编辑部邮箱 , 2009年10期 〔2〕特区经济, Special Zone Economy, 编辑部邮箱 , 2006年11期 〔3〕王家春 中国住宅价格是世界经济史上最大的房价泡沫〔EB/OL〕.价值中国网，2008-09-01 〔4〕王俊，王 喆，昌忠泽.中国住宅市场税收调控效应研究〔J〕.公共行政评论，2008，（6）：154-166 〔5〕张同耀.房地产泡沫与金融危机的关联机制及对我国的启示〔J〕经济纵横 〔6〕BAILY.Y.M.N,LETAN R E.,AND JOHNSON,M S.TheOrigins of the Financial Crisis〔R〕.The Initiative on Business and Public Policy at Brookings，2008，Fixing finance Series-Paper3：7-47 〔7〕张欣 警惕房地产泡沫 凤凰网，2009-11-20 其他说明： 指导教师意见： 指导教师签名： 年 月 日 教研室意见： 教研室负责人： 年 月 日 院（系）备案意见： 院（系）公章 年 月 日