建设工程总包合同有利房地产.doc

PAGE61 / NUMPAGES61 合同编号：HY-CHJM-GC-2012-3-19-2 春和景明一期2#、4#、6#楼及地下室(15-53轴)建设工程施工合同及补充协议 发包人：郑州鸿运置业有限公司 承包人：泰宏建设发展有限公司 第一部份 协 议 书 发包人（全称）：郑州鸿运置业有限公司 承包人（全称）：泰宏建设发展有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 春和景明一期2#、4#、6#楼及地下室（15-53轴）工程　 工程地点：中牟县雁鸣街西，学院路北，万胜路南。 工程内容：　施工图纸范围内的全部工程 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围 承包范围：本工程施工图纸范围内的全部工程，包括但不限于全部建筑、安装、装饰装修工程等。 三、合同工期 总工期：390日历天， 年 月 日开工， 年 月 日竣工验收。 承包人承诺并保证：完全理解发包人对本项目的工期要求，保证具有相应的施工能力，能够通过合理改进工艺流程，采取相应的技术措施，增加施工人员等手段保证工期。在本项目工期滞后的情况下，承包人承诺接受发包人提出的调整施工任务、增加人员设备、更换主要工程管理人员的合理要求，保证工期要求。并承诺接受发包人提出的调整施工进度计划。 四、质量标准 工程质量标准：国家相关工程建设规范合格标准 五、合同价款 暂定金额（大写）： 人民币伍仟壹佰捌拾捌万零叁佰伍拾圆整 。 ￥： 合同优惠率： 6% 本合同是固定总价合同：合同价款已包含该工程项目的成本、利润、规费、保险、税金、风险费等所有费用。（注：本合同为暂定价合同，合同签订后90日历天内双方完成预算核对工作待双方预算核对完后，签订价款补充协议。） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 合同协议书（含补充协议书）； 合同专用条款； 合同通用条款； 标准、规范及有关技术文件； 图纸； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定时间进行施工、竣工，保证工程质量并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_2012 年_4月_1_ 日 　　合同订立地点：中牟县 　　本合同双方约定在承包人交纳履约保证金并双方签字盖章之日起生效。 十一、本合同一式捌份，正本贰份，副本陆份，双方各执正本壹份、副本叁份。 发包人：郑州鸿运置业有限公司 承包人： 泰宏建设发展有限公司 法定代表人： 法定代表人： 或授权代表： 或授权代表： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 地 址： 地 址： 开户银行： 　　 开户银行：? 户 名： 户 名： 帐 号： 帐 号： 第二部分 通用条款 略，详见1999年工商总局和建设部联合发布的《建设工程施工合同》（示范文本）中通用条款 第三部分　　专用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　2、合同文件及解释顺序 　　合同文件组成及解释顺序：合同解释顺序为首先为《补充协议书》，后续解释顺序按照通用条款2.1条处理。合同履行中签订的补充或修改法律文件并入合同协议书。 　　3、语言文字和适用法律、标准及规范 　　3.1本合同除使用汉语外，还使用 ／ 语言文字。 　　3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国的法律、行政法规，参照有关行政规章。 　　3.3适用标准、规范 　　适用标准、规范的名称：执行现行国家和地方人民政府颁布的有效标准和规范，规范和标准发包人不提供，标准和规范取得的费用承包人承担。其他规范和标准参照通用条款3.3原则处理，无特别约定。 　　发包人提供标准、规范的时间：不 提 供 　　国内没有相应标准、规范时的约定：