南京的地区生产总值迅速增长.pdfVIP

Research 南京城市研究报告 2007冬季版 内容 内容摘要 1 城市概览 2 宏观经济 3 城市基础建设 4 写字楼市场 5 零售市场 7 住宅市场 10 工业市场 13 内容摘要 • 自1996年，南京的地区生产总值迅速增长，推动住宅、商业和工业房地产市场的发展。2006年 全年完成国内生产总值达2,774亿元，比上年增长百分之15.1。 • 南京继续在基础设施建设方面加大投资力度。预计在2050年前，南京将完成10条铁路和4条轻轨 的建设，轨道交通总长约433公里。基础设施方面的不断完善，将大大提高南京与周边城市往来 交通的便捷性。 • 南京写字楼市场发展虽快，然而写字楼的品质仍然低于上海和北京。大部分租户的写字楼需求面 积为150平方米以下，大部分写字楼分小产权出售。 • 未来几年，零售物业市场供应将增加，数座大型购物中心计划开业。新零售商的挺进及现有零售 商的扩张将有效刺激零售物业需求同步上升。 • 城市中心边缘特别是河西新城一带，集中了大批新建的大型住宅项目。而这些非中心区域要发展 成为成熟的高档住宅区，仍需要一段时间。 2 南京城市研究报告 • 2007冬季版 Knight Frank 莱坊 城市概览 南京是中国江苏省的省会，总面积约为6,500平方公里。南京地处华东区域长江下游，北临淮安市，东接常 州，南靠安徽和浙江，西连安徽。 2006年，南京的总人口约为600万人，共由11个区和两个县组成，市中心区域包括玄武、白下、鼓楼和建 邺，并向外延伸至秦淮、下关和江宁。南京的浦口和六合两区北向延伸至长江。南京市还下辖溧水和高淳 两县，均位于南京市南部。 南京历史渊源流长，考古研究表明早在30万年以前，南京就有“猿人”的生活痕迹，原始村落在6,000年前 逐步形成。南京从字面上可以理解为“南方的首都”，顾名思义，南京曾为多个朝代的首都，历史上包括 吴、东晋、宋、齐、梁和陈等6个朝代均曾在此建都。南京还曾被称为“金陵”或者“石头城”，在国外， 南京亦被称为“Nanking”。明朝以后，南京被正式命名为“南京”，简称“宁”。