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政府采购项目 招标文件 项目名称：物业管理服务 项目编号：CG17-01-0424 项目类别：服务 服务采购招标文件 目 录 一、投标邀请 二、投标人须知 三、采购需求 四、评标方法及废标条款 五、合同主要条款及格式 附件：格式 说明：采购公告与招标文件不一致时，以招标文件为准。 地址：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座 - 1 - 服务采购招标文件 一、投标邀请 受沈阳市社会福利院的委托，沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）（以 下称“集中采购机构”）就以下项目国内公开招标采购，邀请符合条件的供应商投标。 1.项目基本情况 1.1项目名称：物业管理服务。 1.2项目编号：CG17-01-0424。 1.3资金来源：财政性资金。 1.4项目需求：详见“采购需求”。 2.投标人资格条件 2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条。 2.2不得被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信 行为记录名单。 2.3满足采购人特殊要求而规定的特定条件，并提供相关证明文件（见“资格性 检查”材料）。 3.招标文件公告期限 自本项目公告之日起7天。 4.是否允许联合投标 有条件允许，详见投标人须知2.1和采购需求。 5.现场踏勘安排 本项目无现场踏勘。 6.标前答疑会安排 6.1地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座6楼第五开标室。 6.2时间：北京时间2017年7月20日14∶00时整。 7.投标保证金和履约保证金 7.1投标保证金：人民币壹万元整。 7.2履约保证金：不收取。 8.投标文件份数 正本1份，副本4份，须清楚标明“正本”或“副本”。 9.递交投标文件时间、投标截止即开标时间、接收投标文件及开标地点 9.1递交投标文件时间：北京时间2017年8月16日9∶30～10∶00时。 9.2投标截止即开标时间：北京时间2017年8月16日10∶00时整。 9.3接收投标文件及开标地点：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座开标区 地址：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座 - 2 - 服务采购招标文件 （5～7楼），具体开标室在大厦1楼大厅LED显示屏公示。 10.联系方式 10.1采购人：沈阳市社会福利院 联系人：李健 联系电话：02488020566 10.2集中采购机构：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心） 联系地址：中国辽宁省沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座 邮政编码：110179 招标文件编制人：袁华 02422890043 10.3业务窗口 通知书和采购合同受理：21世纪大厦B座4楼04号窗口 024标书下载咨询：21世纪大厦B座4楼04号窗口 024保证金受理：21世纪大厦B座4楼13号窗口 024质疑受理：21世纪大厦B座4楼17号窗口 024经办人：李帅） 沈阳公共资源交易中心 （沈阳市政府采购中心） 2017年7月 地址：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座 - 3 - 服务采购招标文件 二、投标人须知 1.适用法律 《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规范性文件。 2.鼓励及限制性政策 2.1国家促进中小企业发展的政府采购政策措施。 （1）相关政策措施详见《关于印发政府采购促进中小企业发展暂行办法的通知》 （财库〔2011〕181号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕 300号）和《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)。 （2）中小企业（指中型、小型和微型企业）的投标产品应由本企业制造或由其他 中小企业制造。 （3）小、微型企业提供或使用中型企业制造产品投标的，视为中型企业；中小企 业提供或使用大型企业制造产品投标的，视为大型企业。 （4）获取政府采购合同后，小、微型企业不得分包或转包给大中型企业，中型企 业不得分包或转包给大型企业。 （5）非小、微型企业参与非专门面向中小企业且不允许联合投标的项目，可与小、 微型企业组成联合体投标。组成联合体的非小、微型企业与小、微型企业之间不得存 在投资关系。 （6）以中小企业资格参加投标的，应提供“中小企业声明函”（格式见附件）。 （7）监狱企业视同微型企业，参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管 理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 2.2强制采购节能产品、信息安全产品，优先采购环境标志产品。 （1）节能产品是指列入财政部、国家发改委制定的《节能产品政府采购清单》并 取得认证证书的产品；信息安全产品是指列入国家质检总局、国家认监委制定的《信 息