【2018年必威体育精装版整理】框架结构建设项目监理细则.docVIP

监理实施细则 第一章 工程监理概况 一、工程项目概况 工程名称：建设项目 建设单位： 监理单位： 监督单位： 施工单位： 建筑面积：建筑总面积7734.94㎡； 结构类型：框架；层数：地上5层，地下1层 本工程为框架结构，建筑类别：三类；抗震设防烈度7度；建筑主体久年限：50年；建筑耐火等级：二级； 建筑结构的安全等级：二级；地基基础设计等级：丙类；屋面防水等级：二级；防水耐久年限：15年。 二、监理范围和目标： 监 理 范 围：依据招标文件的要求对本工程的土建和建筑安装工程实施全过程的监理。 工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、新疆自治区施工规范进行施工。 工程工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。 第二章： 监理工作内容、目标、依据、方法和程序 一、监理工作内容： 1、协助业主与承建商编制开工报告； 2、协助业主确认承建商选择的分包商； 3、组织施工图纸会审； 4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系； 5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系； 6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价； 7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施； 8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证； 9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证； 10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料； 11、协助业主组织工程交工初步验收； 12、提出交工或竣工验收申请报告； 13、参加工程验收； 14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。 二、监理工作目标： 根据本工程的特性，我监理公司所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。 1、质量目标：达到合格的质量要求。 2、工期目标：施工合同工期。 3、投资目标：设计概算之内。 三、监理依据： 1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。 2、设计图纸和其它设计文件。 3、工程地质勘探报告。 4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。 5、监理委托合同及监理招投标书。 四、监理方法： 施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。 (一) 事前监理： 1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施； 2、审核施工单位提交的施工组织设计，并提出修改意见，督促施工单位提交各类岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端； 3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用； 4、参照国家及新疆有关材料的取样鉴证的制度。 5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行。 (二) 事中监理： 1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行巡回监控，并随时抽检，对关键工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。 2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。 (三) 事后监理： 1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工； 2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决； 3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施； 4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。 五、监理的程序： (一) 有关监理指令： 1、口头指令： (1)在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改； (2)有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。 2、书面指令： 在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。 3、停工、复工指令： (1) 如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令； (2) 如施工单位对书面整改通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。 (二) 验收的程序： 除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施