【2018年必威体育精装版整理】房地产项目可行性研究报告.docxVIP

xxxxx二期房地产开发项目申请报告沈 阳 市 建 筑 设 计 院二O一一年十月目 录第一章 总 论51.1 项目名称51.2.1 建设单位51.2.2 项目单位负责人51.2.3 项目建设主管部门51.3 项目建设地址51.4 项目建设性质51.5 项目提出理由51.6 项目预定目标71.7 资金来源81.8 项目建设期限81.9 项目可硏报告编制依据81.10 项目可研报告编写单位81.11 项目概况81.12 结论和建议91.12.1 结论91.12.2 建议9第二章 项目提出的背景及必要性102.1 项目提出的背景102.2 项目建设的必要性122.3 项目建设单位概况14第三章 项目建设环境、条件与设计153.1 项目建设环境153.1.1 xxxxx的市情153.1.2 xxxxx城市发展规划183.1.3 项目发展环境193.2 项目建设条件213.2.1 自然条件213.2.2 工程地质条件213.3 项目设计要求223.3.1 项目总体规划223.3.2 建筑物整体立面设计要求223.3.3 会所和住户大堂设计要求243.3.4 运动、娱乐与功能设置要求243.3.5 智能化和安防设计要求253.3.6 节水、节能设计要求253.3.7 新材料、新技术、新工艺的应用263.3.8 项目建筑及管理服务的人性化263.4 平面布置26第四章 市场分析27第五章 项目设计的理念与规模305.1 项目设计理念305.2 项目结构315.3 项目现状与建设规模335.3.1 项目现状335.3.2 建设规模335.4 物业管理33第六章 项目建设方案的选择356.1 项目设计的特点356.2 项目设计风格35第七章 项目进度计划及招投标377.1 项目实施进度计划377.1.1 工期时间安排377.2 招投标387.2.1 招标38第八章 资源利用和能源消耗分析438.1 资源438.1.1 土地资源438.1.2 交通资源438.2 基础设施438.2.1 建设场地438.2.2 道路状况438.2.3 交通状况448.2.4 用水448.2.5 用电448.2.6 通讯设施448.2.7 排水设施448.2.8 三废处理458.2.9 消防保障458.3 原料供应458.3.1 建筑材料458.4 能源耗用和公共设施的占用468.4.1 能源耗用情况468.4.2 公共资源的占用468.5 节能和节水设施468.5.1 项目建设过程中468.5.2 项目建成投入使用之后468.5.3 主要节能措施478.6 给排水节能措施：478.7 暖通节能措施48第九章 环境影响分析499.1 建设项目环境现状499.2 项目主要污染源和污染物分析499.3 项目对生态环境的影响分析519.3.1 工程建设期环境影响分析519.3.2 建成后使用期环境影响分析529.4 生态环境影响的防治措施539.4.1 工程建设期的防治措施539.4.2 建成后使用期的防治措施559.5 生态环境影响评价579.5.1 影响结论579.5.2 影响评价58第十章 项目建设与实施规划5910.1 项目建设实施的安全、消防、卫生等措施5910.1.1 安全措施5910.1.2 消防措施6010.1.3 卫生措施6010.2 经济技术指标6110.2.1 开发规划61第十一章 组织机构与人员编制63第十二章 投资估算与资金筹措6412.1 编制依据6412.2 投资估算6512.3 资金筹措67第十三章 经济效益分析6813.1 经济效益分析69第十四章 结论与建议7314.1 结论7314.2 建议74第一章 总 论1.1 项目名称xxxxx（二期）房地产开发项目1.2.1 建设单位xxxxx房地产开发有限公司 1.2.2 项目单位负责人xxx 1.2.3 项目建设主管部门xxxxx高新技术产业园区管理委员会 1.3 项目建设地址xxxxx高新技术产业园区1.4 项目建设性质新建商品房 1.5 项目提出理由伴随着xxxxx市委、市政府“接受xxxxx辐射，融入xxxxx经济区，打造xxxxx大开放新平台”的重大战略举措，总规划面积21.38平方公里的xxxxx高新技术产业开发区应运而生。2005年11月1日，市委第83次常委会议上通过正式成立xxxxx市高新技术产业开发区管委会，为正县级建制的市政府派出机构。从那一时刻起，这片平静的土地开始变得喧嚣，吹响了改天换地的激昂号角，演绎着惊天动地的历史巨变,谱写着xxxxx高新区建设与发展的雄伟华章。这之前还是传