设计阶段影响工业建筑工程造价的因素分析.pdf

设计阶段影响工业建筑工程造价的因素分析 刘奋刚 中国电子工程设计院 北京 100142 【摘 要】 设计阶段是分析和处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制 造价的重要阶段，在工程设计阶段，需处理好工程技术先进性与经济合理性之间 的关系，并通过限额设计、多方案技术经济分析等方案控制工程造价，本文就设 计阶段影响工业建筑工程造价的因素进行分析。 【关键词】 工业建筑；工程造价；设计管理；造价管理；造价控制 中图分类号：TU723 文献标识码： A 相关资料研究表明，设计阶段的工程费用只占工程全部费用不到 1%，但它 对工程造价的影响程度高达 35%～75%，根据工程项目类别不同，影响工程造价 的因素也不同，以下就设计阶段影响工业建筑工程造价的因素进行分析。 1．总平面设计影响设计方案的经济合理性 总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合 理的总平面设计可大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工 程造价。总平面设计中影响工程造价的主要因素包括现场条件、占地面积、功能 分区、运输方式。占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也影响 管线布置成本和项目建成运营的运输成本。合理的功能分区既可以使建筑物的各 项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全。对于工业建筑，合理的功能 分区还可以使生产工艺流程顺畅，从全生命周期造价管理考虑还可以使运输简 便，降低项目建成后的运营成本。 2．工艺设计是影响工程造价的主要因素 设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺 流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应情况；生产组织及生产过程中的 劳动定员情况以及节能和环保措施等。按照建设程序，建设项目的工艺流程在可 行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的 内容进行工艺技术方案的设计确定具体的工艺流程和生产技术。在具体项目工艺 设计方案的选择时，应以提高投资的经济效益为前提，深入分析、比较，综合考 虑各方面的因素。 3．合理的建筑设计可有效降低造价 在进行建筑设计时，设计单位及设计人员建筑物构筑物的使用性质、功能及 员应首先考虑业主所要求的建筑标准，根据业主的经济实力等因素确定；其次应 在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和结 构方案的工艺要求。工业建筑设计阶段影响工程造价的主要因素包括： (1)平面形状。一般来说，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就越低。 当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工 程等复杂化，增加工程费用。即使在同样的建筑面积下，建筑平面形状不同，建 筑周长系数K 便不同。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正 周 方形、矩形、T 形、L 形建筑的K 周依次增大。因此，建筑物平面形状的设计应 在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的 简洁、布局的合理，从而降低工程造价。 (2)流通空间。在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小， 这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。因为门厅、走廊、过道楼梯以及电梯 井的流通空间并非为了获利目的设置，但采光、采暖、装饰、清扫等方面的费用 却很高。 （3）空间组合。空间组合包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。1) 层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项费用的增加，另外， 由于施工垂直运输量增加，可能加屋面造价；由于层高增加而导致建筑物总高度 增加很多时，还可能增加基础造价。2）层数。建筑物层数对造价的影响，因建 筑类型、结构和形式的不同而不同。如果加一个楼层不影响建筑物的结构形式， 单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要 改变，单位造价通常会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高的趋势， 建筑物的维修费用也将增加。3）室内外高差。室内外高差过大，则建筑物的工 程造价提高；高差过小又影响使用及卫生要求等。 （4）建筑物的体积与面积。 建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。对于同一项目，固定 费用不一定会随着建筑体积和面积的扩大而有明显的变化，一般情况下，单位面 积固定费用会相应减少。对于工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产 能力，采用大跨度、大柱距的